签完贷款合同登记结婚算二套房还是首套呢？应该怎么做呢？

• 148****1525 ，购房合同已经签了，银行贷款没下来的话，也不会取消合同。如果房子非常抢手的话，开发商还是乐意，先收了你的违约金，在把房卖给别人。那女双方协商好的话，是可以单方终止贷款的。银行只管每月扣钱，每月扣款保证了，银行也难得管你们谁在出钱。 2019-07-26 09:10:33
• 154****4955 1. 是否结婚与买房的时间没有联系的。
  2. 如对何为夫妻共同财产存在疑问或者担心，可参考婚姻法解释三第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
  第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
  由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
  3. 为避免将来出现争议，也可签订婚前财产协议，先君子比将来变成仇人要好的多。
  4. 婚姻**牢固的基础是双方的感情，物质会变，但是只要感情在，一切都在。
  5. 对贷款不会存在影响的，但是对财产的认定会存在影响。
  6. 婚姻存续期间的还款是认定为夫妻共同财产的，因此早结婚，共同财产就多些。
  7. 对于婚前个人出资的部分，一般认定为个人财产的。
  2019-07-26 09:10:24
• 144****8547 跟贷款下来的时间没关系的，要根据材料递交和审批的日期为准。
  你们领证后，再办理你老婆的贷款，属于第二套了 **6成。 你们注册结婚后，是开不出单身证明的。 个人建议 你们可以都签约完购房合同，递交完贷款材料之后 再领证，这样就不算第二套了，至于房屋产权归属问题，你们可以领证后公正的，主要你们夫妻协商好。 2019-07-26 09:10:20