一个家庭已有一套房可买二套房可以吗？应该怎么做呢？

• 158****1575 新政则对购买二套房提出了“新规”：无论个人还是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3%契税。
  
  如以前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税；现在如果父母名下有房，以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是第一次购房，但在该家庭属二套房，也要上缴3%契税。
  
  根据新政规定，征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。
  
  此外，新政还规定，对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。从10月1日起，对市民个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房，减半征收契税。 2019-07-26 08:54:05
• 155****1078 如果以家庭为单位，家庭任何人员名下有房，再次购买住宅就算二套（一个适婚年龄的子女及父母算两个家庭单位）。如果买的是商业住宅（酒店式公寓，LOFT,商铺等），因为这些是商业性质，不限购，所以不算。
  2019-07-26 08:54:00
• 138****3135 1 父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
  
  2 未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
  
  3 个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
  
  4 个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
  
  5 首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
  
  6 婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
  
  7 婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
  2019-07-26 08:53:56