二套房**须60%”的表述有误，称刘明康原意为“目前部分商业银行审慎评估二套及以上房风险，比如，在北京的有些银行已自主审慎地将二套及以上房**比例提高到60%”。银监会重申要求对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款**比例不低于40%，贷款利率严格按照风险定价。并表示银行业金融机构应增加风险意识，不对投机投资购房贷款，如无法判断，则应大幅度提高贷款的**款比例和利率水平，加大差别化信贷政策执行力度。
全部3个回答 >买店面二套房怎么规定呢？谁能说说呢？
158****5026 | 2019-07-26 08:52:43
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147****1103 门面房不算第二套房，也不在二套房贷的界定范围内，如果已经贷款购买住房，再贷款买门面房仍算首次购房。
门面房属于商业用房，而二套房新政调整的是民用住房。因此，购置门面房不计入购房套数。
虽然门面房不算第二套房，但按照相关规定，商铺贷款不得高于抵押物价值的50%。也就是说即使银行同意放贷，**款也得五成。
2019-07-26 08:53:09 -
153****3152 有住房的，再买商铺不算二套房
商业性质的的房地产产品和住宅不一样
不计入你的购房限制之中
2019-07-26 08:53:05 -
142****3744 商铺按揭属于商业用地贷款,与现行的二套房政策无关与商品房的按揭程序差不多,只是商铺一般只能贷到评估价的五成,而且过户所缴纳的税费相对商品房高很多。
购买商铺贷款所需要的材料:身份证、户口册、结婚证、收入证明。 2019-07-26 08:52:59
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一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
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区分二套住房 如下《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》规定，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 为了让大家对此有个清晰的认识，这里归纳出了几种属于二套房的情况： (1)首次购房已贷款，再次购房仍需使用贷款的人群 (2)首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款的人群 (3)首套房贷款结清并已出售，再次使用贷款购房的人群 (4)结婚前曾贷款购房，婚后任何一方再申请贷款的人群 (5)夫妻一方有过贷款，以家庭成年子女名义再申请贷款的人群 (6)夫妻一方贷款所购房产，离异后判给另一方，购买人再次申请贷款的人群 (7)首次贷款所购房产属“改善型”住房，再次使用贷款购房的人群 (8)曾在异地贷款购房，在北京再次申请贷款的人群
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1.买二套房契税为3%，首套房90平米下1%，90-144平1.5%，144以上才3%2套房**60%，首套**30%国五条对浙江没实质性影响
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70年土地使用权商品房买入，契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契税都是3%
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