如何查询房产是否在抵押?房产证可以办理三次抵押贷款吗

• 152****7579 可以去房管局进行查询。
  
  若要查询房产证抵押查询信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。
  
  房屋没有房产证的话是不能办理抵押的，所以如果买的房子没有房产证的话，要谨慎购买。房屋有房产证的话不仅能保证自己的权益，也可以用来办理抵押贷款，无论是做生意还是做其他事情都可以用来贷款的。
  
  2019-07-26 07:28:33
• 142****9779 您好，立德典当为您专业解答：
  
  一、如何办理房产抵押登记？
  
  1、办理房产抵押登记申请；
  
  2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；
  
  3、终审前申请人可撤回登记；
  
  4、办理房产抵押登记初审（1－2个工作日）；
  
  5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；
  
  6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；
  
  7、如有必要还须进行现场查勘；
  
  8、办理房产抵押登记复审（1－2个工作日）；
  
  9、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人（7日内）；
  
  10、办理房产抵押登记终审（1－2个工作日），终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。
  
  
  
  二、房产抵押登记需要什么手续？
  
  1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供原价、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。
  
  2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可以信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。
  
  3、经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。
  
  4、抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。
  
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• 157****9805 在购买二手房的时遇到的风险会比一手房多很多，有些人的房屋明明抵押给银行进行抵扣，但却公开发售，这对于购房者来说肯定是不利，于是就会想要先进行查询。那么，如何查询房产证有没有进行抵押贷款？接下来和小理一起来详细了解下吧。
  
  
  
  一、如何查询房产证是否办理过抵押贷款？
  
  1、在自助查档机查询：
  
  带上身份证到房管局，找到查档的机器，把身份证放在感应区，打印房屋信息档案，打印出来后看**下面是否有办理抵押的信息，没有信息的话就是没有办理过抵押贷款。
  
  2、在查档柜台上办理：
  
  带上身份证、产权证，在柜台排号查询，就可以查到房子是否有抵押了。
  
  二、房产证抵押可以二次吗？
  
  1、用于二次抵押贷款的房屋，为潜力大的优质住房和商业用房；
  
  2、用于房屋二次抵押贷款的房屋须现房；
  
  3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；
  
  4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；
  
  5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；
  
  6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力。
  
  三、房产证抵押须满足的条件
  
  房屋产权要清晰，且符合上市交易的条件，可进入房市流通 2019-07-26 07:28:26