如何查询房产证是否抵押银行?怎样查询房产证是否抵押？

• 153****3085 如何查询房子是否办理过抵押贷款的方法如下：
  在自助查档机查询：
  带上身份证到房管局，找到查档的机器，把身份证放在感应区，打印房屋信息档案，打印出来后看**下面是否有办理抵押的信息，没有信息的话就是没有办理过抵押贷款。
  在查档柜台上办理：
  带上身份证、产权证，在柜台排号查询，就可以查到房子是否有抵押了 2019-06-17 15:23:03
• 138****7837 想了解所购买的房子是否被 上海房产抵押贷款 开发商抵押给银行，有两种办法可以了解：一是要求开发商出具该房地块的国有土地使用权证的原件。
  如在国有土地使用权证的备注栏中，没有注明他项权利(抵押)情况，则该房屋没有抵押给银行;二是看(预)销售许可证，上面是否有抵押的盖章。 相关法律依据《担保法》规定，用于抵押的房屋和其他地上定着物必须为 上海房产抵押贷款 抵押人享有所有权的房屋和其他地上定着物，不能用他人所有的财产进行抵押。
  用他人所有的财产进行抵押，必须征得他人同意，并由他人与抵押权人签订抵押合同，他人成为抵押人，其系抵押债务人。
  开发商对已预售或现售的商品房不享有所有权，不能将其抵押，除非该商品房所有权人愿意为开发商向银行贷款提供抵押。 2019-06-17 15:22:57
• 147****0886 在购买二手房的时遇到的风险会比一手房多很多，有些人的房屋明明抵押给银行进行抵扣，但却公开发售，这对于购房者来说肯定是不利，于是就会想要先进行查询。那么，如何查询房产证有没有进行抵押贷款？接下来和小理一起来详细了解下吧。
  
  
  
  一、如何查询房产证是否办理过抵押贷款？
  
  1、在自助查档机查询：
  
  带上身份证到房管局，找到查档的机器，把身份证放在感应区，打印房屋信息档案，打印出来后看**下面是否有办理抵押的信息，没有信息的话就是没有办理过抵押贷款。
  
  2、在查档柜台上办理：
  
  带上身份证、产权证，在柜台排号查询，就可以查到房子是否有抵押了。
  
  二、房产证抵押可以二次吗？
  
  1、用于二次抵押贷款的房屋，为潜力大的优质住房和商业用房；
  
  2、用于房屋二次抵押贷款的房屋须现房；
  
  3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；
  
  4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；
  
  5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；
  
  6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力。
  
  三、房产证抵押须满足的条件
  
  房屋产权要清晰，且符合上市交易的条件，可进入房市流通，未做其他抵押；房龄+贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
  
  四、房产证抵押登记流程如下
  
  1、备齐资料：夫妻双方身份证、房产证、结婚证、户口本、购房合同或个人近半年银行流水账单；
  
  2、银行对借款人的贷款申请、协议、购房合同及相关材料进行审查；
  
  3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押；
  
  4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
  
  5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
  
  以上内容就是如何查询房产证是否办理过抵押贷款以及与房产证抵押贷款有关的全部信息了。想要了解更多贷款资讯，就来满宜融官网，郑州本土唯一一家贷款信息平台，与多家银行和各大金融机构均有合作，实力不容小觑。另外，满宜融还涉及车贷、信贷、小微企业贷、疑难贷等等众多贷款产品，整个贷款过程透明，对于贷款的条件、利率和费用都是有明确标识的，不会出现乱收费的现象。
  
  2019-06-17 15:22:53