这种做法是有风险的，如果中介拿你的**款去干别的就不好了，看看你当地房产局有没有资金托管这个业务，如果没有，如果卖方还是比较不错，**好还是给卖方，留好转账凭证，写好收条，就好了，这样出了问题也好追查找房东啊，前提是确定好房东房产的产权是没有问题的，可以买卖，这样应该让中介先查清楚，**好你和他们一起去房产交易中心，查查，才能放心
全部3个回答 >买房时中介可以帮忙办贷款吗?买房时,委托中介办理贷款和自己办理贷款利率都一样吗?
147****6667 | 2019-07-25 23:43:59
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158****8138 这个一般也没什么需要特别注意的，
贷款其实是很简单的事情，
只是**好找比较有实力比较大型的公司帮你办理，
这样一般会比较快点 2019-07-25 23:44:38 -
145****1709 、核实该经纪公司从事房地产经纪的合法性。因此，委托中介公司办理房地产买卖业务时，一定要看中介公司的营业执照及经纪机构资质证书，了解它的经营范围，是否有房地产经纪这项业务；
2、在签订买卖合同或委托协议时，需多加注意，对相关的条款（如付款方式，经纪公司的权利及义务、违约责任“差价”如何处理等）应认真考虑，一定要让律师或了解房地产的人帮忙把关。无效房介条款你有权说“不”在二手房交易中,绝大多数的委托人 （包括买房者和卖房者,下同）都是通过房屋中介进行交易的。 2019-07-25 23:44:32 -
134****6971 买房贷款委托中介公司办要注意以下几点
1、交易主体的风险
委托中介购房的话，购房人无法了解房屋的售卖者的真实身份，可能产生纠纷。
2、交易房屋的风险
委托中介购房的话，购房者可能无法掌握房屋信息，用于交易的房屋为是否为违章建筑或已被列入拆迁范围，房屋的权属是否有争议，房屋是否已抵押，并且未经抵押权人书面同意转让等等，有可能会产生纠纷。
3、交易合同的风险
当购房者与中介签订合同时，如果双方对权利义务约定不明，或者合同条款签订不明确，那么其中一方的权益就容易受到损害，这时就容易产生纠纷。 2019-07-25 23:44:26
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1、贷款服务费不是必须收取。2、自己可以去银行申请贷款。3、委托中介办理贷款，会省点事，如果个人比较忙的话，中介收费也能接受推荐给中介办理；如果中介收费高，个人不会非常忙的情况下，可以自己办理贷款。办理贷款之前务必查清楚参与贷款的人员征信有没有问题，没问题的话，准备够买房屋的相关资料和手续就可以去银行办理了。4、自己去银行办理银行不收服务费。
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公积金贷款买房和装修利率是一样，目前个人住房公积金贷款基准利率为为2.75%，五年期以上为3.25%，住房公积金除了用于买房之外，也可以用于大修自住住房贷款，所以贷款利息都是一样的，所谓的大修自有住房，由当地房屋鉴定部门鉴定为严重损坏房、危房，虽然暂时不需要全部拆除的住房，但是需要会对房屋内部的主体构建进行重新的牵动或拆换。所以在进行房屋装修的时候，如果只是我们日常生活当中的家庭装修，装饰、中修、小修等行为这些都不能够申请公积金贷款，所以要有针对性的进行分辨，或者是到当地的公积金中心咨询一下是否可以申请，提到相应的资料之后，住房公积金管理中心审批同意，才会通知借款人去签订借款协议，借款人按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款。
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可以，需要去做一份委托公证书,可以办理单方的委托书或双方的委托合同。 需要出具委托人、受托人的身份证明、婚姻关系证明、房产证明等,亲自去公证处办理。公证处做谈话笔录,记明有关内容、委托事项、权限等,出具公证书。 委托公证有现成的格式,公证员制作即可。住房抵押贷款申请条件：1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)55周岁(含)之间;2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3.具有良好的的信息记录和还款意愿;4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;7.有贷款人认可的有效担保;
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1、按揭的流程：付**---签定合同---提供收入证明及资料---办理贷款2、还款有等额本息和等额本金两种方式，本息月供是一致的，本金相对划算，开始多付利息，以后逐月减少。3、办理按揭只有跟银行和开发商有关系。4、你不用资产抵押，因为你所买的房子就是抵押物。5、各大银行办理速度比较快，小银行不行，利息是按照国家基准利率的折扣计算，一般为基准利率的85折，**低的银行可以打70折。
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