贷款买房有拒贷的吗?商业贷款买房,哪些情况银行会拒绝贷款?

• 151****0628 银行购房贷款被拒贷的原因，可能：
  1.不符合限购条件。受限购政策影响，银行拒贷。
  2.没有购房资格。这里的无购房资格指的是没有买房资格，银行会拒绝贷款。
  3.个人征信记录差。原则上来说，连续三次累计六次的逾期记录，银行可以拒贷。逾期记录包括还信用卡、还房贷、还车贷等，逾期都会出现你的个人征信记录上。
  4.提供虚假资料。申请商业贷款时，如果申贷人提交了假的资料，如收入证明或联系人信息，一旦被银行查出资料有假，银行会拒贷。即使个人征信记录良好，也挽救不了。
  5.具有骗贷性质。
  6.贷款人年龄超过55周岁。 2019-07-25 23:41:40
• 132****1372 买房贷款被拒原因一：个人不良信用记录
  1、信用卡逾期还款留不良记录
  2、个人信用报告被查询次数过多
  3、手机、煤气、水电等长时间欠费
  4、严重交通失信
  买房贷款被拒原因二：贷款资料不完整
  若借款人提供的贷款资料不完整，也会被银行拒贷，若是这种情况，借款人可以补齐贷款资料，重新提出申请。
  买房贷款被拒原因三：还款能力低
  说到还款能力，除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定，都将影响房贷的审批。。
  买房贷款被拒原因四：个人贷款违约
  假如申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况，单笔贷款存在连续未还本息超过6期记录（含担保人代还），单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期（延期）或以资抵债等记录等。
  买房贷款被拒原因五：**款过低
  依据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的**款，一般首套房贷**比例不低于30%，二套房贷**比例不低于60%（某些城市要求不低于70%）。所以，想申请银行房贷的客户，在贷款前一定要做好准备，以防贷款申请被拒。
  买房贷款被拒原因六：负债过高
  如信用卡每月还款额超过月收入50%，或已经存在的车贷房贷还款额超过月收入50%等。都会被银行视为负债过高，针对这种情况银行也有可能会拒绝批贷。
  买房贷款被拒原因七：房龄过高
  各家银行对二手房房龄要求**短年限为15年，**长为30年，普遍要求为20年，另有银行要求25年或者无明确要求。但是贷款买房时银行会因为房龄过高拒绝批贷。所以买房时一定要问清楚楼龄，对于高楼龄中意的房子一定打听清楚能否贷款再签订购房合同
  贷款批不了如何补救
  1、资料准备齐全，再向该银行申请
  不过如果是在同一家银行申请房贷的话，一般需要等待一段时间后才能再申请。
  2、换家银行试试
  银行对贷款条件的规定，各银行有所不同。如果是在一家银行被拒贷，可换一家银行再试试。
  3 、找贷款中介
  您可找担保公司做担保后再申请贷款，可增加获得贷款的可能性。
  4、找贷款公司
  找贷款公司贷款，贷款门槛会被降低，同时还可增加贷款可能性～ 2019-07-25 23:41:32
• 132****9969 银行拒绝个人房屋贷款申请的情况主要分为三种，个人原因、开发商原因以及政策风险等。开发商原因：一般情况如果开发商存在不具备开发条件、开发商的开发手续不完备或者开发商有严重的信用问题或者开发商有重大诉讼影响其偿债能力等情形，也会被银行拒绝申请贷款，因为此时开发商不具备保证担保的能力。
  政策原因：所谓政策风险，可能是由于金融管理部门出台新的政策规定，使贷款人出现达不到申请条件，**终被银行拒绝贷款的情况。
  如果是这两种原因，那么就可以免责，不需承担后期可能产生的违约责任。 2019-07-25 23:41:22