做生意能按揭买房吗?到哪里办理的?

• 156****4426 　一、买房贷款的条件
  
  　　1、同意以所购住房为抵押担保。
  
  　　2、借款人年龄加借款期限男士不超过 65 岁、女士不超过 60 岁。
  
  　　3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
  
  　　4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
  
  　　5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
  
  　　6、已经签署购买住房的合同或协议。
  
  　　二、买房贷款需提交的材料
  
  　　1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;
  
  　　2、借款人还款能力证明;
  
  　　3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;
  
  　　4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证;
  
  　　5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;
  
  　　6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件; 2019-07-25 22:13:24
• 154****2686 您好，若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。
  如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的**款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；
  4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。 2019-07-25 22:13:19
• 134****6314 银行贷款买房条件：
  1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
  2、有稳定的职业和收入;
  3、有按期偿还贷款本息的能力;
  4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
  5、有购买住房的合同或协议;
  6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
  7、贷款行规定的其他条件。
  二、银行贷款买房需要什么材料
  1、贷款申请表;
  2、认购协议书或买卖合同;
  3、身份证明;
  身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，
  4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
  三、银行贷款买房流程是怎样的
  第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。
  第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;
  第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。
  第四步：放贷
  注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册
  四、贷款买房要注意的6大问题
  1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。
  2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
  3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。
  4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
  5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
  6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。 2019-07-25 22:13:15
• 136****3053 贷款过程中，按揭受益人经转让成为物业所有者，按揭的基本特征是发生了所有权的转移。
  更多的关于贷款的知识请搜一下《小之只》，详细了解一下。
  按揭买房办理流程：
  1、到银行了解相关情况
  2、办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
  3、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
  4、办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
  5、银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 2019-07-25 22:13:07