离婚后再买房属于首次购房么?离婚后一个人可以买按揭房吗?

• 145****1684 离婚后是可以申请按揭房贷的
  申请按揭条件如下：
  1. 年龄在18-60岁中国国籍；
  2.具有职业收入，具有按期还息的能力；
  3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
  需要提供的资料如下：
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明，像离婚情况，出示离婚证明及离婚证）；
  2、房价20%或以上预付款收据原件及复印件；
  3、购房协议书正本；
  4、申请人家庭收入证明相关材料和有关申请人的资产证明信息等（其中包含工资流水、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等）；
  5、开发商的收款帐号。
  按揭贷款中需要的注意事项如下：
  1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
  2、在借款**初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
  3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
  4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
  5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
  六、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限**长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
  按揭贷款流程如下：
  （1）提出申请并提交有关资料；
  （2）签订合同，银行批准通知后，到银行签订借款合同及担保合同；
  （3）开立账户；
  （4）支用贷款（将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内）；
  （5）按期还款。
  2019-07-25 21:28:22
• 133****2828 目前银行关于贷款的政策是认房又认贷，也就是说名下有房子算2套，有过贷款也算2套。
  
  一、婚后买房房产证是一方的名字，离婚后另一方买房：
  
  1、如果离婚后将房子判给对方，购房属于第一套房子。
  
  2、如果房子是判给自己的，则购房属于第二套房子。
  
  二、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
  
  房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
  
  2019-07-25 21:28:15
• 137****1282 1、女方想将住房更名到男方名下，不需要支付契税等费用，需缴纳工本费；若银行不知道不会影响男方的正常还贷；
  2、假如女方顺利将住房更名到男方名下，双方去办理离婚手续，女方再次购房，算第一套房子（银行不能有贷款档案），现在房产金融等部门逐渐联网，一套房操作难度加大！ 2019-07-25 21:28:08
• 146****4065 离婚后一个人可不可以按揭买房的问题，如果离婚后是单身的家庭，根据国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知规定，原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，可以限购1套住房。
  下面是国务院购房的相关规定。
  国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知国办发2016 1号文件
  四、强化差别化住房信贷政策
  对贷款购买第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的**款比例和利率。银行业监管部门要加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为要严肃处理。
  六、合理引导住房需求
  各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。 2019-07-25 21:28:04
• 137****1999 国家政策是认房认贷所谓的认房，就是看以你的家庭为单位，你和你爱人，还有小孩名下是否有房子，认贷，就是看以你的家庭为单位，你们是否利用过银行的住房贷款。
  再解释离婚后的情况，离婚就不算是一个家庭，就只有你一个人，如果过户，公证给男方，而你持有公证书和离婚证明，还是可以一套的。
  不过我刚解释认房认贷的政策，是想说另外还有一个情况，就是当初你们买房子的时候，你作为共同贷款人和你的前夫一起贷款了，那么，就算是你利用过一次银行贷款，那么第二次利用，就算是第二套。
  所以看你什么情况，不明白在追问吧，只要我懂就给你解释 2019-07-25 21:28:00