你先找物业,物业将视情况而定,一般飘窗漏水属于工程质量问题,物业会找开发商的,开发商再找施工单位返工。 可以以拒交物业费，车位费等来督促解决问题。
全部4个回答 >新房反复维修还是渗水怎么投诉？
148****5571 | 2019-07-25 15:45:46
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145****9472 pvc下水管漏水是不是拧不紧,如果拧紧了还漏水,换个盖,再不行你直接找物业,如果新房他们会为你免费维修或更换的。希望我的回答对你有所帮助! 2019-07-25 15:46:45
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145****4821 您需要先看看您的购房合同中是否有此项约定或免责条况.您可以要求开发商维修,如果为您造成了财产方面的损失您可以要求赔偿.至于对您居住造成的不便,您可以和开发商协商,要求给予适当的补偿. 2019-07-25 15:46:37
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154****3832 房屋漏水与物业公司一点关系也没有，一般是装修造成较多，当然也不排除房屋质量问题。我建议你找专业人士判断清楚漏水原因，在协商处理，如果协商无法达成一致，你可以向仲裁委申诉。 2019-07-25 15:46:29
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156****4508 赶紧检查是哪里漏水，地面漏水，要重新做地面防水。马桶下水漏水，要找物业来检修。墙内预埋水管漏水，要找到漏水点，进行更换。早点处理一下，期望对你有用。 2019-07-25 15:46:20
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148****5123 你先找物业,物业将视情况而定,一般飘窗漏水属于工程质量问题,物业会找开发商的,开发商再找施工单位返工。 可以以拒交物业费，车位费等来督促解决问题。 2019-07-25 15:46:09
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过了24个月了，房屋出现漏水等问题，如果是人为破坏，开始时间是单位工程竣工验收通过的时间，一般业主会扣留施工方百分之五的合同价款用来责令施工方履行保修的责任，可以直接找业主，业主不管的话就自行修复了，这种情况在房屋缺陷责任期以外，缺陷责任期也就是质量保修期，为24个月，没办法了，业主这时会找施工单位的人过来修，凡事以好的态度去谈判就好，那么维修的费用和利润由业主支付，如果上一层漏水房子漏水找业主，按理说该由业主来负责！如果不懂的话就去找业主相关人员干涉，就和上一层住户协商解决，可是他不管你也没办法，就不保修了，如果在质量保修期以内
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根据法律法规的规定，在保修期内，房屋维修事项由开发公司负责，由开发公司通知施工单位实施维修。业主因房屋漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事宜，索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决，协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。
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外墙渗水是物业还是业主维修主要是看所引发的主要原因，而且如果房屋还在保修期，出现外墙渗水，一般是找开发商进行维修的，如果超了保修期，不是由于业主人为原因导致就要找物业维修。一般引起外墙渗水的原因主要就是：1、房屋本身存在质量问题。2、业主使用或装修不当。3、正常使用而老化造成的漏水。可以从以上的几点原因进行判断，简单来说质量问题找物业或者开发商；是业主自己装修的问题则由自己自行承担。外墙渗水怎么办？外墙渗水可以用填缝剂填充、喷洒防水剂、涂防水漆等。这几种维修的方法，优势不同。1、填缝剂黏合性强、收缩小、颜色固着力强，比较适用于一些较大的缝隙但是使用一段时间后，容易变脏变黑，粘贴强度低，粉体易脱落。2、防水剂一般的时候都是液态的，可深度渗透入混凝土内部，起到防水、防腐、防尘、防磨损。虽然使用防水剂的作用也比较好，但是随施工季节不同，复合的缓凝剂等组份，具有降低砼水化热，减少温差裂缝等功能，要对应出现的问题，选择相应的防水剂。3、防水漆的优势就在于有一定的延伸性、弹塑性、抗裂性、抗渗性及耐候性，缺点就是需要至少刷三遍，能够清楚地看到墙上有一层均匀的结晶物才可以。
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外墙渗水具体是由物业还是业主维修，其实是要根据漏水原因来进行判断的，并不能一概而论，在确定外墙渗水责任人的时候，通常根据以下4点来进行判断：1、如果是购买的一手新房，房屋还没有过质保期的情况下出现外墙渗水的问题，那么就由开发商来承担一定的责任，而新房的保修期通常在5年，而计算的时候是以交房日期为起点，当遇到这类问题时，可以由物业出面要求开发商维修并且担责，如果开发商不承担责任，那么可以寻求法律途径来解决。2、如果购买的房屋已经过了5年的质保期，由于物业管理不善，出现外墙渗水的问题，那么物业公司来承担相应责任。3、如果房屋是因为自然老化而出现的渗水问题，那么可以提取公共维修基金对于渗水的部位进行维修，只是在提取维修基金的时候，要通过至少2/3以上的业主同意。4、如果是业主违规装修导致外墙渗水，那么这属于业主的个人行为，需要赔偿一定的费用，同时还要对于渗水的部位进行维修。
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