二手房 合同上 要写明中介费是吗？应该怎么查询呢？

• 156****0154 1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。
  《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。
  2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；
  代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。
  二手房中介费如何计算：
  1．一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。
  2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。 2019-07-25 11:39:43
• 144****9322 正常的手续是你签合同的当天、房主本人去带着身份证和产权证原件、你带定金去
  过程是：签合同的同时你交定金、房主把产权证交到中介一方、并拿走部分定金
  根据你所说的这个情况，连产权证都没看到、就要收取中介费用显然是不对、和不负责任的
  给你以下建议：
  1、答复中介方、（如你确实想买这个房子）、按照合同的约定进行、但你要多要求一项就是要看到产权证的原件、复印件很好做、但原件中介大部分人都能看得出真假。
  2、如你不想买了、就告之中介、合同期已过、而且中介方和房主都以违约、合同无效、我不需要承担任何责任、反倒是你们需要给我赔偿。
  3、下次记得签合同的时候、注意些细节、很多的合同有利的一些条款是偏向于卖方的、而买方得不到任何保障、你的合同就是个例子、合同无效了针对你的保障什么都没有。 2019-07-25 11:39:26
• 157****4297 既然有中介参与，那就有中介费。
  而中介也不会白干活，不收费。
  各地的房屋交易，都有一个固定的中介费率，中介不会不写的。
  你说的不能达成一致，是不是买卖双方谁给中介费，给多少中介费不能一致啊？按照当地约定俗成的规矩就行了。
  2019-07-25 11:39:21
• 133****6462 此情况中介合同不全，正常的是中介方会监管买房买楼款的部分楼款，几千块钱作为保障前业主结清费用后在付给业主的。
  这点中介方没有做到位让你垫付前业主水电欠款。至于你说中介费，因各地产不同，若是小地产公司我建议交完楼在支付，而你在合同上已经注明，你可以直接跟他们说按合同来好了。
  若是大公司的话你就不用太担心，大公司后期服务是会做的。会帮你办理好！ 2019-07-25 11:39:17