**高楼层规定有多高？住宅的规定有多高？对于这个有什么规定吗？

无论在什么情况下，只要是楼上的原因引起的漏水，其责任都是要由楼上的来承担的。把楼层都打穿了，你应该及时地向物业反映情况，让他们知晓并督促楼上的住户修复，给你家造成损失的，同样可以要求楼上的给予赔偿。

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申请住房公积金贷款，应当符合下列条件：1、申请贷款前缴存住房公积金达到规定的期限；2、自有资金支付房款不低于规定的比例；3、具有稳定的经济收入和贷款偿还能力； 4、无影响贷款偿还能力的债务；5、提供必要的担保；6、根据需要规定的其他条件。

旧房装电梯规定有：1、如果打算在旧房子当中装电梯的话，是需要获得业主和物业管理方的同意的。物业管理方应与业主一起决定装电梯的类型、位置和数量，并与开发商或设计师协商相关事宜。2、根据建筑设计规范，电梯井道应有足够的高度、面积和结构强度来容纳电梯设备。如果条件不符合的话需要进行结构补强和承重墙加固等工作。3、电梯的制造和安装必须符合国家标准，还需要设置电梯的防坠保护装置、限速器、紧急停机装置等安全设备，确保电梯运行过程中的安全性。4、旧房装电梯的施工和验收必须按照一定的流程进行。5、通过验收之后，平时也要定期组织对于电梯进行保养。如果发现电梯设备出现故障或存在安全隐患，应及时采取措施进行维修和处理，确保电梯的安全性和可靠性。老房子翻新的步骤流程1、在翻新之前，需要先把旧房子当中的主体拆除掉。主要包括墙面、地面、门窗、水路、电路等各方面的拆除。2、检查吊顶内的供水、空调、通风等设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验，电器绝缘、电阻测试。3、进行水路和电路的改造，最好选择质量比较好的管道，并且在改造之后要做相应的实验。4、进行墙面和地面的优化。达不到粘贴大理石和砖的基本要求的话，要对面层进行彻底铲除，再用水泥砂浆做基础处理。5、最后进行门窗的优化。

住房公积金贷款流程：(一)贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询，提交所需资料。(二)公积金管理部门进行初步的评审。评审的时候，需要两方面的，一方面是信用评估，一方面是抵押物评估。(三)对担保中心的担保资格进行审核。(四)双方当面签定合同。(五)把所有的资料，转到经办的银行。(六)具备贷款条件的，发放贷款。申请贷款条件：1.借款申请人建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上，且申请贷款时其住房公积金处于缴存状态。2.申请贷款时，借款申请人及配偶均无尚未还清的住房公积金贷款或住房公积金政策性贴息贷款和组合贷款。(已还清的，要提供还清证明)

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一、商品房交付的定义 商品房的交付，即指房地产开发企业依据相应法律规定以及相关商品房买卖合同或商品房预售合同的约定，将符合交付使用条件的房屋按期向商品房买受人交付，商品房买受人检验商品房并接受房屋的行为。 二、商品房交付的条件　　《建设工程质量管理条例》第十六条规定，“建设工程竣工验收应当具备下列条件： 1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容； 2、有完整的技术档案和施工管理资料； 3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； 4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件； 5、有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。 根据上述规定，商品房交付必须是经验收合格的，直观的反映在应具备《建设工程竣工验收备案表》，该备案表不仅反映工程竣工验收报告的内容，还反映规划验收认可文件、消防验收认可文件、环保验收认可文件等许可文件内容。 二、商品房交付的程序。 《商品房买卖合同》示范文本第11条规定：商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。商品房交付大致按如下的程序进行： 1、房地产开发企业向买受人发出书面的入住通知，这一通知一般表现为以特快专递邮寄的《入住通知书》或《交房通知书》。 2、买受人持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验房地产开发企业依法应当取得的书面文件。 3、买受人在房地产开发企业相关工作人员的陪同下实地查验所购买商品房并填写验房单。 4、房地产开发企业对商品房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据商品房面积实测技术报告结算房款。 5、买受人向房地产开发企业交纳商品房买卖合同或商品房预售合同约定的其他费用。 6、买受人从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取房屋钥匙。 7、买受人向房地产开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理物业管理的相关手续。 三、商品房交房必备的材料　　1、《建设工程质量认定证书》　　2、《住宅使用说明书》：是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。　　3、《住宅质量保证书》：是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。　　4、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》　　5、《竣工验收备案表》：表上的每一项都必须报主管部门备案　　四、业主收房应注意的事项　　（1）查验开发商的《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是否齐全？　　（2）让开发商、物业公司与你一起现场交房并查验，需要准备并做好以下事项：　　1、1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道　　2、1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓　　3、1只塞尺--用于测裂缝的宽度　　4、1只5米卷尺--用于测量房子的净高　　5、1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通　　6、1只计算器---用于计算数据　　7、1只水笔--用于签字　　8、1把扫帚--用于打扫室内卫生　　9、1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。　　（3）核实面积、合同及价钱多退少补问题。　　确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异，若有差异应按照和同多退少补。　　（4）验收房子　　从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程抄表另）等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。　　1、 详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；　　2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝，凯文顾问提示：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。　　3、检查地面有无空壳开裂情况。　　4、水电煤畅通情况和能否正常使用。　　5、验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。　　6、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。

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