买二手房中介说可以避税可信度有吗？应该怎么办呢？

手段一：做低合同价，能避就避。“做低合同价”是二手房市场买卖双方**常用的避税方式。比如一套实际转让成交价格为35万元的房屋，买卖双方私下协商签订协议后，递交给房产局的过户价则是以22万元成交，这样剩余13万元所产生的税费就可以轻易地避掉了。风险：这种方式可能导致买家根据低报的过户价格来付款，造成业主损失。手段二：先租后买，延期交易。“两税”都将5年作为界限，5年以上转让可以免征营业税。于是，市场上出现了买卖双方协商以“先租后买”来达成交易的情况。风险：该办法因为在相当长一段时间内无法办理交易过户，房子的产权并不是买方的，如果房价上涨，房主可能宁愿赔偿违约金也不卖，买方只能重新选择房源。假如几年后房屋获得房产证时楼价跌了，买家必然也不愿继续交易，未来买卖双方无论哪一方反悔都会产生纠纷。手段三：假赠予真买卖，暗箱操作。在新政策颁布后，不少业主通过“假赠予”偷逃个人所得税和营业税等。风险：由于双方私下进行交易，一旦一方违约，很容易引起纠纷;另外，由于赠予不是买卖行为，而买方拿到房产后如果发生了质量问题，在法律上不受保护，很难要求房主赔偿;再则，赠予在房产证过户之前，随时可以撤销。手段四：假离婚。根据规定，对个人转让自用5年以上，并且是家庭惟一生活用房取得的收入，免征个人所得税。一般来说，家庭关系是指配偶关系，也就是说，夫妻双方的第二套住房在转让时要缴纳个人所得税。许多夫妻便通过假离婚的形式进行避税。风险：因为是假离婚，双方在办理离婚手续时对财产分割不会做过多考虑。因此，离婚后，一旦出现一方拒绝复婚的话，另一方很难维护自己的合法权益。签订二手房买卖合同要细心南房置换有限责任公司覃经理表示，在签订二手房合同之前，买房人应该查验清楚两点：一是检查房屋的产权证和土地证是否齐全，看清产权证是否被抵押;二是检查房屋本身质量。在正式签订二手房合同时，买房人要注意几个方面：一、要检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致，还要看产权证上是否有共有人，如果有共有人，还需要共有人出具书面同意证明。即使是夫妻共有的情况，**好也需要另一方出具证明，避免以后不必要的纠纷;二、除了要严格订立合同之外，还需要将一些细节问题纳入合同内容;三、还必须明确双方的违约责任、标明付款过户时间和费用交接时间等基本要素。如果还需要进一步约定，买卖双方要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，写明要表达的意思，以免不必要的麻烦。业内人士提醒广大市民。在购买二手房之前，为谨慎起见，大家也可向相关的法律人士请教，确保万无一失。

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可信度比较高有些是中介，一看就能看出来你看多了，可以发现，那些工资高不累的活基本上都是中介，电话都是同一个人的也有个人在上面发的，比如做电子商务的，或者和网络有关的东西，他们就会自己在济宁信息港上面发布信息。如果真的看不出来是不是中介，又对那份工作比较中意可以电话联系试试，如果你在介绍自己的过程中，对方一个劲的要求你面谈而没有说具体的待遇什么的，那多数就是中介了中介，中介是真中介，他们就和房屋租赁差不多招聘人给中介这个招聘信息，是免费的但是应聘人，想知道招聘那边的联系方式，就需要交纳40块钱介绍费。我曾经交过一次，就上了两天班，老板就把我辞退了。中介当时告诉我的是，因为只招1个人，我交完40块钱，这个信息马上就会关闭，即使有人问，也不会介绍过来。但是在我上班的第二天，就有另外一个人来应聘了。老板就是在那天下午辞退的我，也没有给工资。白给她干两天。不知道是不是和中介合起伙来的，反正你谨慎吧。对了，有一个是建设路和火炬路交叉口往北100米一个路口往里走那个是中介，很多信息里面都有这个地址，我就是被骗去那里了。呵呵不过其实即使你去了，你不交钱，也没人能把你怎么样。我是再也不会交了。

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避税不可取，应依法纳税，合理规划税务，避免风险。

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这个实属个人喜好！信则有不信则无，买房主要看你喜欢什么样的房子，比如套型，区位朝向小区绿化车位比。是否靠地铁靠**等等！如果您真有这方面的信仰也可选择您想要的楼层，毕竟您买房都是自己住。

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跳过中介购买二手房其实还是有点风险的，建议还是通过中介来交易，可以选择中介费用低的，比方说融海行，我在上面买到了自己满意的房子，费用相对来说比较低

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