多层楼房金3银4是什么呢？应该怎么办呢？

• 147****8107 1、金三银四，是指对与底层居民楼楼层而言的。
  2、现在城市中基本都是高层是住宅楼，就不适用这个“金三银四” 。
  3、高层，一般在给水方面是1--6层是市政给水。
  6层以上是经过变频泵加压后的二次给水
  4、供暖一般分为三个区：低、中、高；
  高层楼大多是适用二次交换后供暖
  1--6层一半是低区，六层暖气中容易有气，导致循环不畅 ，6--12层一半是中区。
  无论是中区还是低区高区，每个区的**后一层容易有气体聚集，很多时候自动排气阀也不起作用，所以会导致暖气循环不好，不热。
  5、下水：以下水选楼层，如果是高层楼，**好不要选三层，因为三层是是下水的**末端，而1、2层是直接进如室外下水井。 2019-07-25 09:46:19
• 144****0145 一般来说买房是不能讲价的，只能提出是否能打折或有什么活动之类的，这些都是销售部定死的．一般商品房的五证二书（五证：国有土地使用证，建设用地规划取得证，建设工程许可证，建设工程开工证，商品房预售许可证．二书：住宅质量保证书，商品房使用说明书．）都会摆在销售厅里都能看的到，一般都是购买预售的商品房才需要特别注意这些拉．
  至于怎么看房子好坏就很多细节了．
  户型要注意，好户型是动静分隔（休息区与活动区分开）的（属动的是厕所，客厅．餐厅，属静的是卧室，书房），也就是说动与静不能参杂在一起，不然卧室书房会受厕所客厅餐厅的干扰，一般来说都是进入大门看到的是先动后静，静的部分会在整个房子的后部．当然主卧的厕所就除外．还有就是洁污分区（洁：书房，卧室．污：餐厅，厨房，卫生间） 2019-07-25 09:46:13
• 136****1242 地产行业内的通则是金三银四。
  原因：符合规划的多层社区楼间距一般为18-20米以上，在这种楼间距的前提下，一二层普遍采光较差且下水道反味，四五六层以上上楼又累，而三层则采光又好，上楼又不累。 2019-07-25 09:46:08