房地产不动产权证如何办理?申请办理不动产权证需要提供哪些材料？

• 142****2068 1、初始登记
  
  不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。
  
  2、房屋产权登记申请
  
  在上一步的初始登记完成之后，需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
  
  3、领取办证相关文件
  
  办理产权证书需要的文件有很多，在准备之前先了解清楚，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。
  
  4、缴纳费用
  
  办理不产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的 2019-07-25 07:32:14
• 131****9754 去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  1、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。
  2、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
  
  3、办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  4、开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。 2019-07-25 07:32:10
• 141****3640 将逐步退出历史舞台，不动产权证书正式走进公众视野。
  
  
  　　在文山市政务服务中心不动产统一登记“颁新停旧”启动仪式现场，迎来了文山市第一批领证的市民。几个月前，市民郑惠刚在文山石榴园购地建房，今天他领到了文山市第一本不动产权证书。
  
  
  　　此次“颁新停旧”意味着原来的土地证、房产证、他项证等相关的不动产都不再单独办理相关的证书，只需统一到不动产权登记中心办理不动产权登记证书。
  
  　
  什么是不动产权证？
  　　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式，包括《不动产登记簿》《不动产权证书》《不动产登记证明》等。不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存，是享有不动产物权的证明。进行房屋交易需以登记簿为准。
  
  　　文山市不动产统一登记制度，主要是将分散在住房和城乡建设、农牧、环林等部门的不动产登记职责整合到国土资源管理部门，由其负责全市土地、房屋、草原、林地林权和农村土地承包经营权等不动产统一登记，构建便民利民、运转高效、法治保障的不动产统一登记体系。
  
  
  
  　
  这些证件以后都办成不动产权证：
  　　文山市主要涉及土地证、房产证、林权证、承包经营权证。土地证、房产证直接更换成为不动产权证；此外，承包经营权证仍在市农科局办理，五年的过渡期后统一到不动产权登记中心办理；林权证的办理，由于国家暂时没有一个统一的数据整合系统，目前只能先发放林权证，盖不动产权登记专用章。
  
  　
  原来的各种证件还有效吗？
  　　按照国家“不变不换”的原则，新证颁发前，依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换，在需要办理变更登记、转移登记等登记时，再 2019-07-25 07:32:07