车位产权未拿到己卖房后手续如何?二手房没有产权车位 怎么过户到我名下

• 145****7471 自己办理车位产权证， 需要携带完税证明、买车位发票、买车位合同、身份证、户口本、结婚证、车位测绘页，本人前去小区所在不动产登记中心办理。
  
  办理车位不动产证流程与办理新房不动产权证的流程一样。需要先交税，再办车位产权证。
  
  1、开发商完成初始登记；
  
  2、个人前往地税局、银行缴纳相关税费。
  
  税费标准：车位也要缴纳住宅专项维修资金。
  
  携带材料：本人身份证、户口本、婚姻状况表、购买成为发票及合同、车位测绘页（开发商提供）。
  
  3、个人前往不动产登记中心提交材料
  
  办理时间：缴税完成后。
  
  办理材料：《房屋所有权转移登记申请书》。
  
  办理地点：小区所在区县不动产登记中心。
  
  4、领取车位产权证 2019-07-25 07:27:56
• 134****5188 位是独立一本房产证的，不是你购买了房子就包含的，需要另外购买和办理过户手续 2019-07-25 07:27:53
• 141****7319 买房，车位是个大问题。如果是二手房，购房者该拿车位怎么办？有的车位可以购买，有的车位可以续租。到底房产交易过程中，车位怎样才能到手？车位买卖流程，或者租赁方法有哪些？
  
  
  
  
  
  
  
  车位能不能进行买卖？
  
  
  
  能，但是分情况。如果是有产权的车位，二手房购房者可以从卖方那里进行车位购买；如果是只有使用权的车位，二手房购房者可以在办理物业交割的时候，进行车位租赁或转交，如果运气好，赶上卖家的车位使用合同到期，你可以直接办理更名。
  
  
  
  1、产权车位
  
  
  
  有产权的车位有“车位本儿”，可以跟房屋一起进行买卖交易。
  
  
  
  2、使用权车位
  
  
  
  只有使用权的车位没有“车位本儿”，不能买卖，只能进行使用权的变更。车位使用权变更一般是在物业交割时进行，涉及车位租赁合同签署或转交（租赁不超过20年），合同到期后可以办理更名，部分小区可直接续费使用。
  
  
  
  
  
  
  
  车位交易流程有什么？
  
  
  
  车位买卖流程：车位检验→签约→缴税→过户。
  
  
  
  1.车位核验
  
  
  
  所需资料：车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件；
  
  所需时间：一般10个工作日。
  
  
  
  2.签约
  
  
  
  ①网签
  
  ②定金协议（与一般房屋买卖相同，超10万的部分要做资金监管）
  
  ③买卖合同（与一般的房屋买卖合同相同）
  
  
  
  3.缴税
  
  
  
  所需资料：身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、原车位购买发票。
  
  
  
  4.过户
  
  
  
  买卖双方需在不动产登记中心办理过户（部分城区需要提前预约过户好）。
  
  所需资料：①卖方：身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、车位原购买发票；②买方：身份证、户口本、结婚证（已婚），还需提供缴税后的完税证明。
  
  
  
  2019-07-25 07:27:49