自己办理车位产权证， 需要携带完税证明、买车位发票、买车位合同、身份证、户口本、结婚证、车位测绘页，本人前去小区所在不动产登记中心办理。办理车位不动产证流程与办理新房不动产权证的流程一样。需要先交税，再办车位产权证。1、开发商完成初始登记；2、个人前往地税局、银行缴纳相关税费。税费标准：车位也要缴纳住宅专项维修资金。携带材料：本人身份证、户口本、婚姻状况表、购买成为发票及合同、车位测绘页（开发商提供）。3、个人前往不动产登记中心提交材料办理时间：缴税完成后。办理材料：《房屋所有权转移登记申请书》。办理地点：小区所在区县不动产登记中心。4、领取车位产权证
全部3个回答 >车位产权未拿到己卖房后手续如何?买房赠送车位需要注意什么
141****8180 | 2019-06-14 14:52:24
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141****5180 总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。
常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。 2019-06-14 14:52:43 -
131****5270 我是一名司机，那天开着老板的劳斯莱斯去万达广场接老板，看见一个车位，刚想去停，有一哥们上前敲了敲我的车窗，丢进去一百块钱对我说：”这个车位我看中了，你去别的地方停！
”然后我就接过钱说，好的，然后关上车窗走了。后来我又如法炮制…...效果惊人，一晚上赚了两万多。 是工资的好几倍，不说了，又有一哥们敲车窗了。。。 2019-06-14 14:52:41 -
153****8794 先看看法律是怎么说的
我国《物权法》第74条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”
不好理解？举个例子吧！
案例一：
今年5月，刘先生购买的项目开始交房。在刘先生缴纳相关费用并收房后，要求工作人员带他看看情况时发现，开发商赠送的停车位，位于房屋所在小区附近的公共道路上；而且他使用该停车位，还需要每月缴纳200元的停车费用。对此刘先生提出质疑，一是既然是赠送的车位，为什么还要交费？二是这200元钱是交给谁的？
案例分析：
依据规定，如果开发商承诺赠送的车位是占用业主共有的道路或者其他共有场地用于停放汽车的车位，应当属于全体业主共有，开发商无权处置。由开发商或物业管理公司在小区的道路两旁自行划线分割出若干停车位，其产权归属取决于停车位所在的道路性质。
所以对刘先生的停车位，如果车位所在道路是市政道路，其产权当然属于国家所有，由政府代表国家行使，开发商在取得政府授权与批准的前提下设立，可赠送或出租。如果该条道路是小区的公共道路，则其土地使用权已归全体业主按比例共同享有，该类型的停车位应当属于全体业主共有。
如果是第一种情况，刘先生属于租用车位，并无赠送之实，如果属于第二种情况，车位原本就属于全体业主共有，就没有必要再交费了。 2019-06-14 14:52:34 -
148****7173 现如今的年轻人们**关心的就是买房问题了，平常都会十分关注房价是涨还是降，在经过自己的不断努力之后，终于有足够的钱买到了自己的房子，而买房子后也不会十分顺利，还有房子的装修等等问题正在等待着你解决，其中有一个问题是当前受关注度比较高的，那就是停车位的问题，在买房子的时候未来自己的方便，都会再买一个配套的停车位，那这个停车位到底有没有必要买呢，我们来听听开发懂行的内部人员是怎么说的吧？
首先我们要看自己所买房子的位置，假如你是在人口比较多的城市买房，那买一个停车位是完全有必要的，因为人多，停车的人自然就多，在这种情况下有一个自己的停车位还是很舒服的，可以避免抢车位的问题。
第二个就要看购买了停车位之后的使用权了，在一些正规的地方，我们买了停车位还会获得停车位的产权，有了产权，就说明我们可以对车位进行交易，比如用不到车位的时候，我们可以选择出租出去，会给自己带来很多不小的收益。
2019-06-14 14:52:30
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听说车位产权有讲究，买时得问清楚，别被坑了。
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我们都知道房屋的产权是分为房产证和土地证，房产证的期限是永久的，土地证则是有期限的。车位也是如此，车位的产权作为物权拥有其期限是无限长的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在的土地使用权年限一样长。车位产权的实质是：但是如果没有产权的车位买卖，只能算是一种租赁行为。本质上讲是停车位的租赁合同，而根据《合同法》第214条的规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”即：消费者租赁车位(库)(就是我们通常所说的销售使用权)，**长得期限只能是20年，20年之后不受法律保护。车位的产权手续如何办理？如果车位是有预售许可证的，在购房者和开发商签订购房合同时，购买车位就可以办理备案手续，也就可以办理《房地产权证》，一手及二手车位产权的办证程序跟办理房屋的房地产权证一样。还需要注意的是，有独立产权的车位，如果是一手的，可以通过按揭的方式从开发商那里购买，但是按揭的门槛要高一些;如果是二手的，就不可以按揭了，只能全款。
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我们都知道房屋的产权是分为房产证和土地证，房产证的期限是永久的，土地证则是有期限的。车位也是如此，车位的产权作为物权拥有其期限是无限长的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在的土地使用权年限一样长。车位产权的实质是：但是如果没有产权的车位买卖，只能算是一种租赁行为。本质上讲是停车位的租赁合同，而根据《合同法》第214条的规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”即：消费者租赁车位(库)(就是我们通常所说的销售使用权)，**长得期限只能是20年，20年之后不受法律保护。车位的产权手续如何办理？如果车位是有预售许可证的，在购房者和开发商签订购房合同时，购买车位就可以办理备案手续，也就可以办理《房地产权证》，一手及二手车位产权的办证程序跟办理房屋的房地产权证一样。还需要注意的是，有独立产权的车位，如果是一手的，可以通过按揭的方式从开发商那里购买，但是按揭的门槛要高一些;如果是二手的，就不可以按揭了，只能全款。
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**近，有网友反映合肥市一些楼盘在卖房时强制搭售高价车位，涉嫌霸王条款。通过调查发现，这一情况不同程度存在。 买房遭遇开发商搭售车位 2016年2月25日，合肥市滨湖新区一售楼处里，人头攒动，许多购房者前来咨询楼盘具体情况。一位置业顾问介绍到：该楼盘在售房源较为紧张，只有一栋高层住宅和一栋洋房的少量房源在售，但只有购买车位才能购房，其中高层住宅的车位价格为38.5万元，洋房的车位价格为43.5万元。当我们询问能否不买车位只买房，被当场拒绝。 通过进一步了解发现，该楼盘对同时期售卖的同样车位，对于不同时期的购房者，在价格上进行区别对待，对前期的购房者，以18万元价格出售，并且可以自由购买，对现在的购房者则按**低38.5万元价格销售。 捆绑销售车位的模式正在合肥房地产市场蔓延，部分即将开盘的地产项目也蠢蠢欲动。 绑定销售意在变相涨价 眼下房价本来就不低，还要买车位，对于刚需一族来说压力更大了。准备购买婚房的朱先生说，看了好几个楼盘，置业顾问都说买房必须买车位，但近期自己并没有买车的打算，而且车位也要交税，以后还要交物业费，这无疑增加了购房者的负担。 车位知识住宅的附属销售品，开发商为何如此任性，强制搭售车位，甚至将买车位作为购房的前置条件呢？ 其实车位本身并不值三四十万那么贵，开发商要求捆绑销售车位的目的就是为了变相涨价！业内人士表示，近期房地产市场回暖，一些区域房价有一定程度的上涨，部分开发商又捂盘惜售，卖方市场优势凸显。由于房源价格均有备案，开发商调整售价不是十分方便，开发商实行不买车位不卖房的规定，可以在一定程度上提高房源售价。 开发商选择将车位与房源绑定销售，可以加快对车位的变现。 业内人士表示，一直以来，合肥市很多小区车位销售状况不佳，如果开发商将车位与房源绑定一并出售，将大大加快资金回笼。 强迫交易涉嫌违规 开发商捆绑销售的行为涉嫌强迫交易！律师表示，房屋和车位是两个独立的商品，应该分开交易。 《反不正当竞争法》中规定：经营者销售商品，不得违背购买者的意愿搭售商品或者附加其他不合理的条件。 开发商此举涉嫌滥用优势地位促成不公平交易，是强迫交易的霸王条款。同时，根据我国《合同法》第54规定，在订立合同时显失公平的，当事人一方有权请求法院或者仲裁机构变更或者撤销，受害的业主可以搜集相关证据，行使正当权利，要求撤销不公平的搭售行为。 律师提醒购房者，购买车位时还需要留意产权的问题。小区车位一般分有产权车位和人防车位两种。对于人防车位，开发商通常采取长期租赁的形式变相销售，实则没有产权。购房者购买这类车位后，租期**长为20年，之后的权益难以得到保障，想卖掉也很难。区分车位权属的基本前提是看其究竟是否计入公摊面积。如果计入，则该车位则属于小区业主共有。
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