请谁能说说退休能用公积金贷款买房吗?影响年限额度吗?

• 157****7902 当然可以，无论是现在退休还是过两年退休，都不影响公积金贷款，因为公积金贷款与还有几年退休没有关系。
  退休人员用住房公积金贷款。按规定，公积金贷款**长年限不超过借款人退休后5年。比如60岁退休的，**长年限只能贷到借款人65岁。另一方面，对借款人**小年龄并没有限制，但必须满足正式参加工作并正常连续缴纳公积金6个月以上的条件。
  公积金的贷款一般情况下是受贷款人年龄及贷款年期的限制的，即男性：贷款期+贷款人年龄要小于或等于65；女性：贷款期+楼龄要小于或等于60。
  退休人员如何申请公积金贷款程序
  因为退休人员具有特殊性，不需要经过单位经办人，可以自己去公积金贷款中心办理。
  **好可以拨打公积金咨询电话：12329。
  需要准备哪些资料：
  需要准备的资料方面，市管公积金申请贷款买房除了常规资料外，还需要退休证和由原单位开具的收入证明。但如果是由单位发放退休金，还需要银行近一年的流水，如果是社保中心发放退休金，则需要领取工资的存折。 2019-07-24 21:54:49
• 144****0910 可以的，这个还有几年退休没关系，但是年龄会影响你的贷款额度。
  
  公积金贷款条件：
  
  1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
  
  2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
  
  3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
  
  4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
  
  5.公积金贷款期限**长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。 2019-07-24 21:54:41
• 141****3887 需要准备哪些资料？
  
  需要准备的资料方面，市管公积金和国管公积金不尽相同：
  
  市管公积金申请贷款买房除了常规资料外，还需要退休证和由原单位开具的收入证明。
  
  国管公积金根据退休金的发放机构有所不同。虽然两者都需要常规资料和退休证，但如果是由单位发放退休金，还需要银行近一年的流水，如果是社保中心发放退休金，则需要领取工资的存折。 2019-07-24 21:54:34
• 138****6670 退休人员如何申请公积金贷款？
  
  因为退休人员具有特殊性，不需要经过单位经办人，可以自己去公积金贷款中心办理。
  
  市管公积金的业务网点分布十分广泛，在北京住房公积金网（http://www.bjgjj.gov.cn/）就可以找到，不过城八区的业务网点不受理贷款业务，所以您去之前一定要电话确认一下您准备去的网点是否可以办理您的业务。市管公积金咨询电话：12329。
  
  国管公积金中心是在朝阳门外大街的中国建设银行朝阳支行办理。国管公积金咨询电话：59059001。 2019-07-24 21:54:25