退休了不能用公积金贷款买房的。况且你也不符合贷款**高年限了吧~
全部2个回答 >退休了还能用公积金贷款买房吗
142****5597 | 2022-06-29 09:52:30
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144****2443 当然可以，现在退休还是过两年退休不影响公积金贷款，由于公积金贷款与还有几年退休无关系。参加住房公积金制度的职工即可申请住房公积金贷款。公积金贷款买房需要注意：
①购房前先了解是否可用公积金贷款贷款的办理手续多，贷款审批时间长，所以并不是很受开发商欢迎。在申请之前就咨询好楼盘是否支持公积金贷款，不支持那就需要考虑商业贷款或其他支付方式了。
②用足公积金使用年限夫妻两人的年龄相差不多，可让男方做贷款人，申请到的贷款时间更长;夫妻年龄相差较大，可让年龄较小的一方做贷款人，可申请到期限长的公积金贷款。
③用足公积金贷款额度符合了贷款条件，尽可能用足公积金贷款额度。由于公积金贷款的利率比较低，申请到的贷款越多，需要申请的商业贷款就越少，利息相对也就少一些。 2022-06-29 09:52:30
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公积金必须没有停掉的。
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可以申请住房公积金贷款，政策规定，借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后五年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算；国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但**高不得超过65周岁。因此，您办理公积金贷款可以贷10年。另外，购买商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房的，贷款期限**长为30年；购买私产住房的，贷款期限**长为20年；购买公有现住房或建造、翻建、大修自有住房的，贷款期限**长为10年。
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可以申请住房公积金贷款，政策规定，借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后五年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算；国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但**高不得超过65周岁。因此，您办理公积金贷款可以贷10年。另外，购买商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房的，贷款期限**长为30年；购买私产住房的，贷款期限**长为20年；购买公有现住房或建造、翻建、大修自有住房的，贷款期限**长为10年。
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公积金贷款买房，中途退休 不管公积金还是商业贷款，年限都以退休为限，就是在退休之前必须全部还贷，贷款合同有要求。 一、公积金贷款年限+贷款人年龄不得超过70岁，公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。（因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力） 二、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
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