多层住宅一般是指六七层高的楼房，高层住宅是指六七层以上的住房。多层住宅和高层住宅各有特点，不能简单地说哪种好，应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。从建筑质量上讲，一般情况下，高层住宅的建造标准、建造质量要高于多层住宅。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅为钢筋混凝土现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层住宅，整幢大楼不会下沉变形。
全部3个回答 >多层需要打桩好吗？应该怎么办呢？
154****2162 | 2019-07-24 15:31:35
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152****8125 向你这样的情况根据我的想法，不需要打桩因为打桩适应一般地质条件比较差的地方和高层建筑物，像你这样的情况只需要挖2M深然后分层夯实至离地面80CM，在做地梁就行了。 2019-07-24 15:31:59
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151****2700 打桩一般用在高层建筑或地基条件特别不好的情况下，桩基础是比较贵的，所以能不用不是尽量不用的，至于桩要打多深，用什么样式的桩是要根据地质条件和建筑的重量通过计算才能确定 的 2019-07-24 15:31:53
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134****0663 自建房分为多种，有平房、二层、多层、小高层等，楼层越多，花费的资金也就越多。平房、二层楼其实是不需要打桩的，但是要做基础地梁。而多层、小高层则是要打桩，但桩基结构较简单，承载要求也不大。
打桩主要看要看地质结构，土质松散的话就要深些。比较坚硬的就可以浅一点。详情尺寸问题要根据现场地基施工情况决定。
打桩时可能会出现桩孔倾斜桩顶位移等问题，一定发现要立即采取措施。 2019-07-24 15:31:47
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1、低层住宅为一层至三层; 2、多层住宅为四层至七层; 3、高层住宅为八层以上。 对于高层的国际通行划分为四类: A、层数8-16层,房屋高度在25-50米之间,通常称为小高层住宅; B、层数17-25层,**高度达75米,这种是常见的高层住宅了; C、层数26-40层,**高达100米,许多高端小区往往会推出30层左右的高层; D、层数在40层以上,高度超过100米,称为超高层住宅
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一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
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实木多层板是用多层单板压制，所以实木多层板的防水性及稳定性都非常的好，实木多层板的强度跟它的基层有关，每增加一层，其强度都会相应的增强，当然它的价格也会相应的增加。实木多层板就是结合了中纤板和刨花板的优点。既有中纤板的结构稳定、防潮、防湿、又有刨花板的质轻，易搬动，又没有实木的难加工、不能二次拆装，不易受环境的影响。实木多层板的缺点在于，由于生产成本比密度板高，所以其价格也相对于比密度板高。
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高层的均摊要比多层大，如果讲实惠，那就是多层，二楼三楼都可以，如果说方便，还是高层，有电梯，高层就要选高一些了
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