谁了解开发商没有预售许可证的房子能办按揭吗?

• 158****2001 不能，缺少预售许可证。五证不全不能当下办理按揭，但是证件全了是可以办理的，卖房的说办贷款要三个月以后，只有开发商的许可证下来才可以办贷款，也就是五证齐全，提供按揭所需材料才能办理，如果开发商没有预售许可，你这认购可以签，如果你不想签，一万定金可以要回来，即使收据上写明了“定金不退”也可以退 2019-07-24 13:56:54
• 151****9632 没有预售许可证的房屋是不允许销售的，银行更不可能给贷款，根据相关规定，开发商楼盘的预售许可证应当主动公示在售楼处或其它地方。
  
  根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定：
  
  商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。 2019-07-24 13:56:48
• 134****8465 持有《购买商品房合同意向书》或《商品房销预售合同》及相关证件资料即可贷款。
  参考：
  银行需要的手续一般包括
  1，借款人合法的身份证件、居民身份证、户口、本军官证、或其他身份证件。
  2，贷款行认可的经济收入或偿债能力证明，如借款人收入证明纳税证明或职业证明等。
  3，有配偶的借款人需提供夫妻关系证明。
  4，有共同借款人的需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺。
  5，抵押物或质押物的清单权属证明以及有处分权人同意抵押质押证明和抵押物估价证明。
  6，借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销预售合同》。
  7，开发商开具的首期付款的发票或收据复印件也有银行要求原件。
  8，借款申请书。
  9，银行要求提供的其他文件或资料。 2019-07-24 13:56:44