有没有人知道商品房市场供求比怎么算？

• 159****7999 存销比是指在一个周期内，商品库存与周期内日均销量的比值，是用天数来反映商品即时库存状况的相对数。而更为精确的法则是使用日均库存和日均销售的数据来计算，从而反映当前的库存销售比例。存货和销售的比率，存销比低可以提高你的资金效率，但不一定越小越好，只要合理即可，因为根据不同情况你需要准备一些安全库存存销比的计算公式 存销比=铺货库存预估销售+周转比率 存销比的考核方案 对门店考核的销售占比由70%降为60%，所余10%用于存销比考核。
  存销比考核得分=[（存销比指标--存销比实绩）存销比指标]*100 2019-07-24 08:27:37
• 144****4815 您好，供求比，顾名思义就是指房子供给与需求的比率，举个例子，就是说有200套房子卖，需要买房子的只有100人，那么两者之间的比率就是供求比。 2019-07-24 08:27:24
• 158****0637 商品房市场供求比计算方法为：供应除以需求。
  商品房市场供求比是供应和需求的比值（一般供应为新增供量，需求为当期成交量）。供求比在0.8-1.2之间供求较为平衡；供求比>1.2，市场呈现供大于求；供求比<0.8，市场呈现供不应求。商品房市场供求比是一个重要概念，直接影响房价。
  我国房地产市场供求结构失衡，楼市供应与购房人需求之间的差异造成供求失衡，主要表现在以下两方面：
  一方面是供需价格差异：
  低价位房供应不足，中高价位房供应过量。以北京市为例，调查显示，北京居民的购房需求主要集中在5000元/平方米以下的房子。87.3％调查者期望值处于3000～5000元/平方米。但是，市场上的房地产开发项目在价位分布上呈现中间大、两头小的趋势。价位在3000～4000元、4000～5000元、5000～6000元、6000～8000元/平方米的比例基本都在20％左右，而价位在3000元/平方米以下和高于8000元/平方米以上比例都相对较少。即市场上楼盘的供给，有一半左右的供需结构的矛盾。
  与商品房空置量日益增加的状况截然相反的是，经济适用房出现供不应求的局面，这充分暴露出我国房地产业存在着严重的供求错位。从目前看，政府干预房地产市场的主要手段是大规模建设和推出经济适用房，国家计委和建设部前不久宣布，今年将投资1700亿，计划建设2.25亿平方米的经济适用房。这将更有效的满足普通市民的住房需求。 2019-07-24 08:26:58