产权方委托公司租赁房屋如何开票?去税务局给租客开房屋租赁发票需要带什么材料

• 154****0709 本授权委托书声明：我______系________有限公司的法定代表人，委托______，____________________(身份号)，办理土地竞买有关事宜。
  
  代理人无转委权。特此委托。
  
  委托单位：______有限公司(盖章)
  
  法定代表人：________________(签字或盖章)
  
  受委托人：________________(签字或盖章) 2019-07-23 23:37:14
• 154****6572 需带材料：
  
  1、申请代开发票人的合法身份证件。
  
  2、房产证原件、复印件。
  
  3、付款方对租赁房屋单价、金额等出具的书面确认证明，或租赁合同。
  
  出租房屋应缴纳的税分别如下：
  
  1、房产税=租金收入*12%；2、印花税=租金收入*0.1%；3、个人所得税=租金收入*1%；4、土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。5、月租金超过起征点(仅对个人）的还需要征收：1）营业税=租金收入*5%；2）城建税=营业税*7%；（税率：市7% ；县城5% ；农村1%）3）教育费附加=营业税*3%。
  
  2019-07-23 23:37:10
• 157****0670 进入2019年，新个税法实施，个人有子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人六大类支出的，都可以获得相应的个税专项附加扣除。
  
  
  
  这本是一件给居民减负的好事
  
  却引发了房东、租客和中介的博弈
  
  也引发了推涨房租的担忧
  
  
  
  
  
  
  
  近日有一篇《房东跟租客说，你要是申报租房抵扣个税，房子就不租给你了！》的文章在网上流传：
  
  
  
  文章以租房者的口吻称，接到房东电话，被告知“如果你去申报住房租金抵扣个税，房子就不租给你了，我宁愿退房租！”房东还算了一笔账，如果租客拿他的信息去申报个税抵扣，税务部门就会通知房东去“开发票”。**终，租客通过租金专项附加扣除能省100元，房东却要多纳税500元。
  
  
  
  到底是怎么回事？
  
  大家的担忧真的成立吗？
  
  
  
  
  
  
  
  租客反映：
  
  申报时要填房东信息
  
  被房东拒绝
  
  
  
  原来，在个税App里，租客在填写个税专项附加扣除信息时，需要填写出租方（即房东）的信息。房东若为自然人，系统要求填写房东的姓名和身份号码。不过，一些租客在申报时却出现了房东不愿意配合的情况。一些房东认为，信息提交后，其个人可能将缴纳房屋出租收入的相关税负。
  
  2019-07-23 23:37:06