产权方委托公司租赁房屋如何开票?去税务局给租客开房屋租赁发票需要带什么材料

• 146****1874 应该甲方给乙方开发票。或第三方代开。 2019-06-14 11:12:38
• 157****8098 公司委托开发票委托书
  
  
  
  本授权委托书声明：我______系________有限公司的法定代表人，委托______，____________________(身份号)，办理土地竞买有关事宜。
  
  代理人无转委权。特此委托。
  
  委托单位：______有限公司(盖章)
  
  法定代表人：________________(签字或盖章)
  
  受委托人：________________(签字或盖章) 2019-06-14 11:12:34
• 151****8657 需带材料：
  
  1、申请代开发票人的合法身份证件。
  
  2、房产证原件、复印件。
  
  3、付款方对租赁房屋单价、金额等出具的书面确认证明，或租赁合同。
  
  出租房屋应缴纳的税分别如下：
  
  1、房产税=租金收入*12%；2、印花税=租金收入*0.1%；3、个人所得税=租金收入*1%；4、土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。5、月租金超过起征点(仅对个人）的还需要征收：1）营业税=租金收入*5%；2）城建税=营业税*7%；（税率：市7% ；县城5% ；农村1%）3）教育费附加=营业税*3%。
  
  2019-06-14 11:12:31
• 158****9698 “如果你抵扣个税，那我就要涨房租。”
  
  
  
  进入2019年，新个税法实施，个人有子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人六大类支出的，都可以获得相应的个税专项附加扣除。
  
  
  
  这本是一件给居民减负的好事
  
  却引发了房东、租客和中介的博弈
  
  也引发了推涨房租的担忧
  
  
  
  
  
  
  
  近日有一篇《房东跟租客说，你要是申报租房抵扣个税，房子就不租给你了！》的文章在网上流传：
  
  
  
  文章以租房者的口吻称，接到房东电话，被告知“如果你去申报住房租金抵扣个税，房子就不租给你了，我宁愿退房租！”房东还算了一笔账，如果租客拿他的信息去申报个税抵扣，税务部门就会通知房东去“开发票”。**终，租客通过租金专项附加扣除能省100元，房东却要多纳税500元。
  
  
  
  到底是怎么回事？
  
  大家的担忧真的成立吗？
  
  
  
  
  
  
  
  租客反映：
  
  申报时要填房东信息
  
  被房东拒绝
  
  
  
  原来，在个税App里，租客在填写个税专项附加扣除信息时，需要填写出租方（即房东）的信息。房东若为自然人，系统要求填写房东的姓名和身份号码。不过，一些租客在申报时却出现了房东不愿意配合的情况。一些房东认为，信息提交后，其个人可能将缴纳房屋出租收入的相关税负。
  
  
  
  
  
  
  
  很多网友也反映，自己向房东索要其身份信息，但遭到拒绝，房东以提交信息后可能被征税为由，规劝租客不要申报个税租金扣除，甚至有房东还表示如果进行扣除就要租客退房。
  
  
  
  一边是个税可能抵扣几十块，另一边是房租可能上涨几百块，权衡之下，很多租客为了避免与房东闹僵而被扫地出门，被迫选择不再申报租金支出扣除，无法享受到国家发放的个税减税红包。
  
  
  
  对于租客来说，**关心的是抵扣能省下多少钱。
  
  
  
  而对于房主来说，**为关心的就是租客申报的信息将来会不会成为向房东征税的专项线索。
  
  
  
  实际情况到底如何？
  
  一起来梳理下
  
  
  
  其实房东以前就该纳税
  
  但此前个人房东纳税并不普遍
  
  
  
  据每日经济新闻，以个人所得税来看，根据中华人民共和国国务院令（第707号）公布修订后的《中华人民共和国个人所得税法实施条例》，明确规定个人出租不动产取得的所得，在个人所得税法律规定的个人所得的范围。
  
  
  
  2019-06-14 11:12:27