高层的房子有按米数+价的，有按楼层+价的是不一样的，根据开发商给出的计算，都不一样的。
全部3个回答 >小高层几楼收楼层差价？楼层差价如何？希望大家能告诉一二？
157****3665 | 2019-07-23 16:02:29
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133****6069 1.业内有一种说法，8-12层的房子**好不买，因为这个高度正好是空气中浮沉脏物**集中的范围；但是虽然大家都这么说，实际上也没有科学报告的验证
2.如果在南方，当然是尽量不买底层，因为潮湿，在北方就无所谓
3.无论北方南方，顶层能不买就不买，因为夏天热冬天冷的可能性大，碰到工程质量不好还可能墙面漏水
4.可以看看你小区的园林景观怎么个布局，一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的，因为这个高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果**好，一片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景：）
5.如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头那你就往上走好了，登高望远也不错，当然一般说来越高越贵了 2019-07-23 16:03:09 -
141****3234 15-17都很好！ 太低有点吵，，灰尘大 据说，8、9、10这几层空气质量没那么好 13很多西方人又认为数字不好 14中国人有些不太喜欢 所以15-20都不错，高点通风好，采光好，风景好！ 第一，买房子**先看的应该是采光和通风情况，如果房子里面光线不好会很容易影响一个人心情 第二，是靠在路边，可以在阳台上种一些花和草之类的植物，也可以观到路边的景色 第三，电梯不会拥挤 选楼层的话**好是15楼以上的**好，一般都有9-13楼是空气灰尘污染层，因为很多人都买层以上，但也不要是顶楼，那样夏天就会很热；具体栋数可以看楼盘的景观如何分布的，你可以根据自己的思路去买，我们说的仅供参考，因为我们也没有看房子的具体结构，所以你自己还是要拿好把握。 2019-07-23 16:03:01
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147****2185 所谓楼层差价是指因为房屋所处楼层层面不同而带来的价格差异。对小高层及高层住宅来说，一般是中间几层高，然后往两边每层递减50－100元/平米。 2019-07-23 16:02:50
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首先，你要了解一下排水结构，现在高层，很多都是同层排水，所以不跟老房子一样，有反水的顾虑。其次，如果有地下室，或者地下车位，也不用担心返潮的问题。现在高层的地基打得深，一般不会浪费地下空间。所以，正常情况下，建筑不存在质量问题，就不用顾虑这些。不过高层有电梯费，一楼一般用不到，一般情况下，也可能需要缴纳电梯费，这点跟物业咨询清楚。
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7层以上的高层住宅，以总楼层除以2的楼层作为基准价，也就是24层的楼房12～13层是基准价。基准层以下的楼层，价格低于基准层，基准层以上的楼层，价格高于基准层，顶楼除外，这是基本规律。各个楼层的价差是根据一定的公式来计算的，设所要计算的楼层数为X，那么X层的楼层价格=基准价×楼层价差系数，当楼层在基准层以下时，价差系数是负数，也就是减价，当楼层在基准层以上时，价差系数是正数，也就是要加价。楼层价差系数也是通过一个公式来得出的:第一步，得出标准的价差系数M，M＝K／N。N是总楼层数，K是楼层价格差异的**大系数，这是开发商事先确定的一个数，一般在10％～15％之间，K／N得出一个标准的价差系数M，比如24层的楼房，**大系数是15％，那么M＝0.625％。第二步，根据标准系数来换算各楼层的价差系数，**简单的一种方式是单向加减，也就是基准层以下每下降一个楼层，就下降一个标准系数，每上升一个楼层就增加一个标准系数，设楼层数为X，那么计算公式就是：基准层以下的楼层价差系数=-（N／2－X＋l）×M基准层以上的楼层价差系数=+（N／2－N＋X）×M
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阳台是田园风格的装修设计，用原色木头做地板，放了一个阶梯式的架子。可以放置植物，或者晒衣服和鞋子。地面还铺了一个地毯，可以在上面休息，享受一下阳光的沐浴，很有生命气息。
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这些楼层不适合居住。而近地面30米左右，污染物随气流上升到一定高度后会向下或水平方向消散，空气质量较差，这个高度又正好是9到11层的高度，其他楼层都没问题，但建议选7楼。
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