住顶楼平时爬楼梯很好,每天来几个上下,比跑步还好,对缺少运动的人来说,可起到锻炼身体的作用。炎热的夏季把住在"顶天"房子的不适以及应不应该购买的话题拖了出来。
全部5个回答 >多层的顶楼可以住人吗?谁知道呢?
157****1727 | 2019-07-23 14:00:48-
133****0594 相比于其他楼层,顶楼还是有点问题
冬冷夏热是一定的,但这个还比较好解决,只要供暖好,夏天太热时候开开空调也就没事了
关键是漏水的问题。新房当然是暂时没问题,但随着时间,外面的防水也一点点失效了,一旦发生渗漏可就难修了
还有一点,顶楼容易潮
我现在住的就是顶楼,闹心死了,劝你别买
漏了是找物业,我家去年是整个社区修屋顶。本来不修还只是有点洇,今年可好,都往下滴水了,打电话人家说去年修过了,要再等几个月才能管。正打算自己雇人来整了,谁拖得过物业
2019-07-23 14:01:11 -
156****2926
**近有一家高档楼盘,同楼幢同单元同户型的情况下,14楼标价12580元/平方米,15楼标价14080元/平方米,楼层差价高达1500元/平方米。按照每套120.5平方米的建筑面积计算,业主更上一层楼的代价是18万多元,堪称南京楼市之**。调查发现,34楼才是上述楼宇的**高层。
多数楼盘没有这么悬殊的楼层差价,南京楼市中,以50元-100元/平方米的楼层差价为多。即使如此,忧心于楼层成本太高的业主大有人在。“6层阳光好,可6层比3层贵3万多元,你说值不值啊?”贾先生在热线电话里追问记者。
近日,记者还真遇到一位一心一意不买高层的业主。她家先后买了6套住宅,巧了,每套都是2楼。
一个典型的追“低”派
“2楼好啊!2楼便宜!”陈女士很自豪,“我在银城东苑的房子还想买1楼呢,可1楼卖掉了。” 2019-07-23 14:01:06 -
135****7538 住顶楼的优点:
1、视野开阔,可以“一览众山小”,对保护视力也有好处;
2、通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;
3、受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;
4、因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;
5、在梅雨季节比较干爽,不用除湿;
6、蚊虫较少;
7、私密性好;
8、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体;
9、价格往往比较便宜,可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间,或者为空调交电费。
住顶楼的缺点:
1、夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源;
2、如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝;
3、水压一般比较小;
4、高层住宅的顶层**怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多;
5、没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭;
6、卫生间会散发出异味,因为通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。
2019-07-23 14:01:00
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高层顶楼优缺点——顶楼优点介绍1.视野开阔,虽然现在的楼房越造越高,再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园;2.光照,大家知道,现在高楼鳞次栉比,楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子,住的低一点,两个小时光照就晒不到了;3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音;4.蚊虫较少,虽然在十几楼不装纱窗,蚊子神马的也能飞的进来,但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点;5.顶楼晒衣服比较方便,现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子,因 为高层的衣服不能晾在外头嘛,所以上下比较方便一点;6.顶楼一般价格相对稍微低一点,性价比高。有些厚道点的开发商还会送你一个小阁楼,可能不能把它做成一个小书房,但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼,那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下,私密性较好。高层顶楼优缺点——顶楼的弊端介绍1.大家都知道的夏热冬冷,电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的;2.如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝。上面提到过了,概率稍微高一点;3.水压一般比较小,喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼;4.高层住宅的顶层**怕停电,一停电,爬楼梯就会让人非常的忧伤;5.卫生间会散发出异味,因为通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。
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各有优缺点多层优点:楼层低上下方便(尤其当地电力不稳状况多时) 房屋的 实际使用面积多 缺点:一般结构多为混合,比高层等 要差高层优点:一般视野采光要比 多层好 框架结构,更加结实耐用 一般情况下,在同一 园区高层较多层价格要低 缺点:公摊大 层面如果是点式的,则部分户型存在朝向不佳情况 在同一园区内,一般状态下,高层多次在地块的四周布置(即可能会临街),地块内的指标资源较差
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一、住顶楼的好处1.视野开阔,虽然现在的楼房越造越高,再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园;2.光照,大家知道,现在高楼鳞次栉比,楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子,住的低一点,两个小时光照就晒不到了;3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音;4.蚊虫较少,虽然在十几楼不装纱窗,蚊子神马的也能飞的进来,但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点;5.顶楼晒衣服比较方便,现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子,因 为高层的衣服不能晾在外头嘛,所以上下比较方便一点;6.虽然顶楼有漏水的风险,但是实际上,很多住中间楼层的小伙伴们也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管啊,水渗到楼下来的经历。新房子还好一点,买那些90年代老房子的小伙伴们就更担心了,某种程度上,大家都会遇到各种房子漏水的问题,甚至有些房子明明是中间楼层,但是外立面防水处理的不好,台风天、暴雨天也会有雨水渗透进来;7.顶楼一般价格相对稍微低一点,性价比高。有些厚道点的开发商还会送你一个小阁楼,可能不能把它做成一个小书房,但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼,那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下,私密性较好。
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