二手房可以按揭几成？**是多少?

• 148****1229 一手房二手房贷款的**比例是一样的，具体情况如下：
  1、商业贷款：若是首套房，**低可以**百分之30，若是二套以上，**低**比例百分之40.
  2、公积金贷款：首套房，**低可以百分之20.若是二套房，**低**比例百分之50，三套房不允许贷款。
  
  
  
  二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
  
  贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。 2019-07-23 11:14:52
• 152****0594 二手房贷款**比例为多少分为以下三种个情况:
  1、如果上家已经还清了房贷，而且购房者资质很好，就能获得只用支付2成的二手房贷款**。2、如果上家已经没有偿还清楚贷款的，而且还要求购房者配合还贷的情况，**安全的做法是走资金监管程序。这样**3成的二手房贷即可。3、如果购房者资金充足，可以一次性支付清楚，这样就不存在**和房贷的问题了。
  
  2019-07-23 11:14:43
• 153****2087 二手房**计算方式:净**款=实际成交价-客户贷款额(净**款:不包括国家税费和中介服务的**款) 贷款额=二手房评估价*80%(贷款额度可达80%) 贷款额估算方式,可用合同价*85%,预估出大致评估价格。 以我朋友这个为例,成交总价为30万,因为他是购房,所以贷款比例可以为80%,但银行评估这套房子的总价仅22万,因此**款应该为:
  1、贷款额=评估价*贷款比例 即220000*80%=176000元
  2、净**款=总房款 - 贷款额 即30万-176000元=124000元 从这里我们可以很直观的看出加上税费等为什么二手房**比例达到50%了,也就难怪我那位朋友与前期期望20%的**失望了。相反,如果房子的评估价越高的话,净**款也就越低了,当然,评估价是综合相关很多情况来打分计算的。 2019-07-23 11:14:37