想在银行抵押贷款的房子没了犯法吗？谁知道呢？

• 134****3167 银行在诉讼时，将主贷人、担保人共同列为被告，在被告未能偿还时，将被告的房屋拍卖，一般是拍卖办理贷款抵押登记手续的房屋。通常，也就是主贷人贷款买房的那套房屋。 除了购房抵押贷款，银行的其他贷款业务中，哪一套房屋被抵押给银行，银行在要不到钱后就申请拍卖哪一套房屋。区分的关键，不在于是主贷人，还是担保人，而是抵押登记手续在哪一套房屋名下。 对住宅而言，对房屋进行拍卖需要一定条件的，拍卖房屋能够具备腾房条件。所以，银行在贷款审批时，旺旺要求房屋产权人提供第二居所证明。
  2019-07-23 09:50:32
• 136****6275 1、借款人拥有房子的房产证明
  
  该房产证不能是在银行做抵押，也不可以是在当地的贷款公司或者房管所等，一定要是在借款人手上才可以办理贷款。
  
  2、该房子当前具有可抵押贷款额度
  
  一般情况下，房子的可抵押贷款额度需要达到房屋总价值的百分之六十到七十的样子，如果是太低，如百分之三十、四十的时候，就无法成功获得贷款。
  
  3、借款人除了满足上述条件外
  
  还需要具有贷款的基本条件，及收入稳定信用良好。收入需要连续稳定半年以上，并且高于还款总金额的2-3倍。具体高出多少要以贷款机构规定为准。信用逾期次数一般不超过三次。
  2019-07-23 09:50:28
• 143****8847 这个问题不光是银行的问题，房管局也同样有责任，因为银行发放贷款的同时肯定会给你的房子在房管局做抵押登记，假如在你买该房产之前，开发商已经抵押出去的话，房管局应该也会做相应的抵押登记备案的，所以，哪家银行都不愿冒这个风险，明知抵押物有风险，且变现能力较弱，都不会同意发放你申请的购房贷款。
  如果你成功申请贷款的话，且没在房产所属区房管局做抵押登记，银行才会对你购买该房发放贷款，或许是开发商在民间融资，售楼之前没有按正常手续进行抵押融资，所以银行和你均是受害者。
  不过这种事好在不是你一个人在承担，银行和你是一条船上的。有房本，有抵押登记信息，权属人是你，应该不会有大问题，到哪都能说的出理。 2019-07-23 09:50:22
• 157****7835 房屋贷款未还清不能办理过户。
  办理房屋过户可通过以下方式：
  1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。
  2、办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
  3、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
  
  2019-07-23 09:50:14
• 144****4370 能办理过户的可以购买，得看这个房子到了那一阶段，房贷还不上在，需要银行向法院提出诉讼的，**后看法院的结果，进行拍卖还是怎样的， 那时候才可以购买。其他的看具体情况的吧 2019-07-23 09:50:08