高层公摊面积是多少才能合适买呢？作用都有哪些呢？

• 157****9911 公摊面积=建筑面积-实用面积 所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率 得房率标准如下： 高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%） 高层板楼住宅（78%——85%）， 小高层板楼住宅（85%——88%） 多层住宅（88%——95%） 得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积 你用100%减去得房率就是公摊系数
  2019-07-23 08:52:40
• 131****6753 高层，公摊住房公摊面积作为住户所需要分摊的公用建筑面积，它与房子套内面积一起构成了一套商品房的建筑面积。
  公摊面积主要由两部分组成：一是能构成整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积，包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室等；
  二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体。作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚，不计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。 2019-07-23 08:52:33
• 144****1124 小高层的公摊面积一般是要达到20--25%左右的,是正常的,如是太小,比如说15%,那么可能该楼的电梯是个小电梯,或者说楼梯特别窄.
  小高层是人们的习惯称谓，主要是考虑电梯的原因：按规定7层及以上的住宅必须配电梯，12层及以上的住宅需要设消防电梯。这样就跟8层以下的没有电梯的住宅区分开了，同时又跟12层及以上的住宅需要消防电梯的住宅区分开了。 2019-07-23 08:52:27
• 141****9007 公摊没有详细的规定。
  但是，一般公摊在5%到35%不等。
  别墅的公摊，一般是5%
  家属院的老楼一般是5%到8%
  小高层一般是10%到15%
  高层一般是15%到22%左右，但也有个别一梯一户的豪华户型，达到30%
  酒店式公寓及带空中花园的电梯房，一般在25%到30%之间。
  **高的，能达到32%左右。 2019-07-23 08:52:21