属于技术问题!让装修的重新给弄吧!
全部3个回答 >谁能告诉我商品房地面薄怎么处理?
135****8805 | 2019-07-22 22:44:23-
144****8420 你好,不知道你所谓的薄是否属于合法范围内,如果确实属于不正常行为,那么请直接去房管局就可以维权。
根据国家标准,现浇钢筋混凝土板的**小厚度不小于8厘米。对于楼盘过薄的存在安全隐患,可以要求赔偿。 2019-07-22 22:45:11 -
146****1702 楼房地面沉降有几种情况,应分别根据具体情况,做出相应的对策:
1、整个房屋均匀下沉,若是下沉量不大,不很快,基本属于正常。应做好观察记录就可以。
2、楼房不均匀下沉,且下沉量大,很快,墙体出现裂缝,裂缝不断增大,属于基础没有做好,必须尽快采取措施处理,处理方法:
a、请专业技术人员到现场,根据下沉情况及特点,拿出处理方案。
b、房屋整体加固,整体外加框架梁柱,增加房屋的整体刚度。
c、对基础薄弱处加灌混凝土。
3、楼房地面局部下沉比较好处理,刨了重做就行了。 2019-07-22 22:44:55 -
154****6213 地薄不会影响楼下的,关于楼板薄的问题有可能是开发商偷工减料,一般**薄不会少于7公分,但是这也决定装修的时候不能在地面开槽,尤其是埋管线的时候,不然会影响楼板受力,到时就真的引起楼板开裂,严重的还会发生安全事故。 2019-07-22 22:44:47
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138****2792 楼板厚度国家标准是不小于10cm(不含保护层),而且建筑法中有明文规定设计必须遵从规范,施工必须遵从设计。如果楼板厚度不答标这就是个法律问题了。按照合同中的约定,你是可以选择退房的!如果觉得不放心或者不符合标准,可以请专业的检测机关过来进行楼板检测,如果不符合规定可以向开发商提交申请退房或者处理。基本上现在的商品房楼板一般都在100-120mm左右,但是在整体地面贴完砖以后都有150mm以上了的,所以不必担心地板太薄,是符合标准的。
在商品房里面,所有房子交房都需要经过规划局,建设委员会,房管所.国土局等的部门验收,如果已经确定了验收的话,那基本上都已经是符合相关规定了的,才能交付给业主的,所以可以放心。根据《城市房地产管理法》第二十六条规定:“房地产开发项目竣工,经验收合格后方可交付使用” ,《城市房地产开发经营管理条例》进一步明确规定未经验收合格或者验收不合格的,不得交付使用。由此可见,对未经验收合格的商品房,法律已明文规定不允许交付使用。同时根据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条:“房地产开发项目竣工后,房地产开发企业应当向所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请,并由主管部门组织工程质量监督、消防、规划、人防等有关部门或单位进行验收”的规定,商品房只有经过了上述部门的验收并合格后,才能算是达到了交房条件。 2019-07-22 22:44:40
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**好的办法是想办法搞到问题的数据,比如地面薄厚这是有规定的,群起而拒之,想办法炒作才会引起相关部门的重视。
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在买房过程中,普通用户**不好掌握的就是公用建筑面积分摊问题,因此,首先得了解公用建筑面积分摊的基本原则:1、商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位,每套商品房应分摊的公用建筑面积按其套内建筑面积占该幢楼各套套内建筑面积之和比例确定。2、为整幢商品房服务的公用建筑面积,由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积,由受益的各套商品房分摊。多次分摊公用建筑面积的,分别计算分摊系数。各套商品房应分摊的公用建筑面积,为各次分摊的公用建筑面积之各。3、公用建筑面积分摊后,不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位,任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
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新房墙面空鼓怎么处理1、目前比较常见的墙面空鼓处理办法就是将沙灰铲了,从新用速灰补上,等到干透后再批腻子粉。但有些空鼓由于位置等原因,可能比较难凿除,比如:混凝土保护层与基层之间、昂贵石材、瓷砖与基层之间,凿除后都会造成较大的经济损失。2、除此之外,墙面空鼓还能够利用灌注修复的办法来处理。局部工程裂缝处理采用的是AB树脂灌浆修复,能够把高强度粘接剂灌入空鼓内部,将空鼓的位置填充饱满,粘接力及抗压等方面都能够满足使用要求。此种方法**大的优势就是时间快,不破坏基层,特别是地下车库、厂房等现场,施工过程不影响业主使用,是一种不错的修复方式。新房墙面空鼓的原因有哪些1、新房墙面空鼓**重要的原因有这些,首先是水泥砂浆的比例不对;其次是砂浆超出初凝时间仍上使用;接着是基层处理不干净或处理不当等,都有可能导致墙面出现空鼓的现象。
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根据法律法规的规定, 在保修期内, 房屋维修事项由开发公司负责, 由开发公司通知施工单位实施维修。 业主因房屋漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事宜, 索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决,协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。
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