别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。别墅的买卖双方合同一般都有注明： 1、本商品房户型为：别墅； 2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积XX平方米。 别墅的买卖双方合同一般都有注明： 1、本商品房户型为：别墅； 2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。 国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
全部3个回答 >三期公摊面积多少？谁能说说呢？
155****9216 | 2019-07-22 16:02:02
已输入 0 字
已有3个回答
-
142****9100 真要是百分之三就好了，所有买房人都得把嘴乐歪了，你要说百分之三十这个靠谱。我家建筑面积79，公摊面积将近18，这是两梯四户高层板楼，要是塔楼还要多。
2019-07-22 16:02:54 -
152****4915 国家目前没有任何法规对房产的公摊面积作出强制性规定。但在现实中电梯房的公摊面积一般为整套房产面积的18-22%，即得房率至少在78%以上。
公摊面积指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整个小区服务的公共用房和管理用房的建筑面积。 2019-07-22 16:02:50 -
132****3487 一般出房率也就75%到85%，具体问题具体分析，要是开发商自留了好多都摊到别的住户头上那公摊就更大了。
2019-07-22 16:02:45
加入交流
相关问题
-
答
-
答
1、佳兆业城市广场一二三期的建筑风格都差不多，所以没有参差不齐的景观。2、佳兆业城市广场三期户型是方正的很实用类型主要是89平3房、122平4房、140平5房。房子赠送的面积很大，进去感觉比预想的要大很多。客厅出阳台，上下楼之间的阳台是错位的，厨房的很宽敞。居住让人感觉很舒适。3、佳兆业城市广场三期视野相对一二期要好很多，背靠岗头山风景还是挺不错的。4、佳兆业城市广场一二期的一楼是商业，类似于步行街，很多店面已经入住了，购物还挺方便5、目前在建10号线的雪象站离佳兆业城市广场大约300米。6、即将完工的坂银隧道链接坂雪大道，到时从佳兆业城市广场到福田大约就30分钟。往南山可以走南坪快速。往罗湖可以走清平高速。
全部3个回答 > -
答
一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
全部3个回答 > -
答
因为公用建筑面积由以下两部分组成：１、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；２、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半.
全部4个回答 > -
答
根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条的规定： 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。 因此，应税土地的面积为《土地使用证》标明的土地面积。如果总一幢大厦的占地面积是3071.89,且纳税人是你公司的话，其应税土地的面积为3071.89平方米。
全部4个回答 >
买房交流
3155
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（427）
