别墅的面积计算主要是分为两种情况：一是购买面积（即产权证上写的面积）；二为使用面积（即为自己私家可以享受到的面积主要包括开发商免费赠送的地下室面积和花园面积等）。别墅，改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。现在普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现代词义中为独立的庄园式居所。
全部4个回答 >九章别墅三期的房子公摊面积是多少呢？谁能说说呢？
132****4083 | 2019-10-30 16:57:01
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149****5305 别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积XX平方米。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。 2019-10-30 16:57:21 -
136****5301 得看你是那的房，有的公摊面积占20%至50%不等，不好说，有专门的规定 2019-10-30 16:57:17
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145****5881 看房产证，什么有3个、或者2个面积数据。它们的关系是：建筑面积 = 套内面积 + 公摊面积。 2019-10-30 16:57:10
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真要是百分之三就好了，所有买房人都得把嘴乐歪了，你要说百分之三十这个靠谱。我家建筑面积79，公摊面积将近18，这是两梯四户高层板楼，要是塔楼还要多。
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自建轻钢别墅现在很多公司报价都很贵，都是1500/每平米起，这是因为建筑公司在中间赚取了大量的费用，其实自建轻钢别墅的价格在1000-1500元/平米就够了的。
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中央别墅区位于北京东北部的中央别墅区，虽然紧邻首都机场和燕莎，京顺、京承、机场高速等道路使其具备优异的交通优势，温榆河的水系景观造就区域别墅气质、成熟的区域环境。但户型面积过大，总价过高，更重要的是，渐显拥挤和繁杂的环境已经影响到中央别墅区的宜居形象。
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1、目前的别墅基本都是毛坯房，提前预留拖布池的不多，但在日常使用中，拖布池还是生活必需品。2、日常使用频率较高的卫生间，装修前应当提前考察市场，在确定产品风格后需要按照实际尺寸确定洗浴缸、橱柜、脸盆、花洒等的管线预留位置，避免以后改造不当造成返工现象，也会使将来的装修更为美观。3、可以到建材市场提前看下晾衣器材等，合理安排晾晒空间，晴雨天都要考虑周全。4、地漏要在铺贴地面砖之前备好。卫生间、厨房地面铺贴前一定要做好蓄水试验。5、提前查看屋面排水管位置是否预留得当，避免下雨时水流影响院内的植物及用品。另外要注意查看是否会出现滴水噪音。6、大理石板材会与样品产生比较大的色差，追求完美的客户**好到有现成石材的商家选好板材，现场加工。
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