这个条件没法算，要准确知道公摊系数才能算出来。你的房子，两梯6户，应该是电梯，如果是总高以30层左右的推测，一般公摊面积占28%左右，143*28%＝40平方米，除公摊面积后，套内面积应该就100平方米左右。
全部3个回答 >19层143平米房子公摊面积多少合适呢？应该怎么做呢？
143****4429 | 2019-07-22 15:27:35
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135****4442 这个条件没法算，要准确知道公摊系数才能算出来。你的房子，两梯6户，应该是电梯，如果是总高以30层左右的推测，一般公摊面积占28%左右，143*28%＝40平方米，除公摊面积后，套内面积应该就100平方米左右。 2019-07-22 15:28:10
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146****0403 这个问题本身就有问题。每套房子的建筑面积与使用面积之间并没有一个固定的转换公式，因为每批房子的公摊面积是完全不一样的，而且多层房子与电梯公寓的公摊面积更是相差很大。只能根据你的143的面积大致估算一下：如果是多层住房的话，使用面积估计在120平米左右；如果是电梯公寓的话，估计在105－110.其实你可以将你的屋内所有面积相加即可得到，注意阳台只算一半的面积。
2019-07-22 15:28:05 -
151****2142 所有各层的外墙（外墙从中线分，靠外的部分及保温），电梯、楼梯、走廊等公共空间（与住宅相邻的墙，从中线分，靠近住宅的部分算套内面积，靠近公共空间的一半算公摊），一层大堂，楼顶的电梯机房等，参与本楼的公摊。同时消防水箱等为整个园区服务的公共面积，参与整个园区的公摊。
具体的算法是：
先求得房率，即：所有套内面积/总建筑面积=得房率
本户的套内面积/得房率=本户的建筑面积
本户的建筑面积-本户的套内面积=本户的公摊面积
电梯到户的房子，区别就是公关面积增加了电梯的面积，会分摊到各户，电梯的面积就是电梯的占地面积乘以层数，不因为里面是空的就不算面积。 2019-07-22 15:28:01
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一般的花园是不会算在建筑面积里面的，建筑面积一般会分摊建筑本层的电梯，大堂，过道等地方。实用面积就是你套内的面积，一般就是你装修的时候房间需要铺地砖或是地板的面积。公摊的面积是会写在建筑面积里面的，还有就是使用率，就是实用面积/建筑面积，一般在0.7-0.8就算很好了。但是越高档的花园使用率小。
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建筑面积出了室内面积还包括公摊面积，比如说建筑物的楼梯，走廊等等，要按照比例公摊到每个住户去的。所以通常情况下，建筑面积和室内面积是不同的。
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1.大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房。2.套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)墙体面积水平投影面积的一半。
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通常在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5－10％这个范围内都是正常的，超出10％的也有可能，不过少见。在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15－20％之间。在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18-25％之间。在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在18－22％之间。在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数通常在20－30％之间。
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