小区公摊面积是多少平方米呢？谁知道呢？

• 143****2904 1，公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
  2，,共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
  3，公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
  2019-07-22 14:21:46
• 142****0662 法律、法规、规章均未确立有公摊面积系数，但“公摊面积规则”（建设部）规定了哪些地方纳入公摊面积，哪些地方不能纳入公摊面积，据此，可计算出某小区公摊面积系数及各购房者具体的公摊面积。（因构造、设施等不同，不同小区的公摊面积系数也不同）
  2019-07-22 14:21:42
• 151****9631 目前我国对公摊面积没有硬性的规定，不过现在的高层住宅一般是15%-25%，多层的话一般是7%-20%，
  
  一般在开发商出购房的时候开发商会将小区的公摊面积写在购房合同上的，如果不同意这个公摊的话就可以不购买这个房子，公摊的面积是按照产权面积的多少来计算的，比如高层的住宅100平方，公摊是20%，那么套内面积就是80平方。
  2019-07-22 14:21:37
• 145****7773 本人从事房地产这行多年，所知的行业标准大概如下：高层塔楼 公摊22~25%
  高层板楼 公摊18~22%
  小高层 公摊12~18%
  多层 公摊5~12% 2019-07-22 14:21:30
• 153****3046 容积率是一个社区地上建筑面积和占地面积的比值。简单的说，就是每平方米土地上，盖了多少面积的房子，地下部分在规划中是不计算容积率的。至于楼上说的高层5多层3的容积率，没这个说法，容积率只是小区规划的一个侧面，好的环境和容积率没有绝对关系。
  
  得房率这个词因为没有固定的解释，所以很各个地方解释的版本都不一样，主要有两个：
  一是套内建筑面积占销售面积的百分比，这个数值显示了你所买的房子有多少面积是在你的房子里的，有多少面积是公摊的。
  二是套内使用面积占销售面积的百分比，套内使用面积和套内建筑面积的区别在于计算的范围，套内使用面积（又叫地毯面积）是纯使用的面积，套内建筑面积还包括了墙体和管道井等。这个数值可以看出你买的房子可使用的比例大小。 2019-07-22 14:21:25