买房公摊面积多少？应该怎么做呢？

• 142****5219 法律、法规、规章均未确立有公摊面积系数，但“公摊面积规则”（建设部）规定了哪些地方纳入公摊面积，哪些地方不能纳入公摊面积，据此，可计算出某小区公摊面积系数及各购房者具体的公摊面积。
  （因构造、设施等不同，不同小区的公摊面积系数也不同） 2019-07-22 14:01:51
• 153****9607 　1、公摊面积大小与房屋的尺寸、建筑形式、公共部位大小紧密相关。
  　　2、于目前我国尚无详尽的法律对公摊面积加以约束，公摊面积的大小依据房屋结构和使用性质的不同存在差异，国家没有任何部门作出上限规定。
  　　3、如果某小区的服务功能更全面、配套更齐全，如有较大的公共门厅、电梯过道、齐全的设备房等，则公摊系数会高一些，而经济适用房、解困房等这样的房产相对来说会略低一些。
  　　4、从建筑形式上分，一般塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积。在实践中，塔楼的分摊系数一般在18%—26%之间。而板楼的分摊系数则在14%—16%之间。
  2019-07-22 14:01:43
• 132****1977 大概73%的得房率，作为高层电梯房来说，有点高，但也还在正常的范围内。现在很多高层电梯房分摊率在25-30%之间的也不足为奇。现在买商品房都是有分摊的，高层的房子由于其电梯、消防楼梯的配比影响，分摊的面积会比较大，分摊面积包括哪些是按规定来的，有些电梯的配比高，分摊的面积会大一点，不同的楼盘会有差异。
  从分摊的比率来说，国家并没有什么硬性规定，但其分摊率过高直接影响到房子的性价比，会成为消费者购房的时候考虑的因素。
  **终面积的确定是房产局来核的，房产证上会注明建筑面积和公摊面积，一般不会短斤少两，呵。你的这个情况真要判断只能说是在正常的范围内，只是由于没在这个领域各人的理解会有误差导致你觉得不好理解，其实这一情况是普遍的，正常的。 2019-07-22 14:01:39