首套商品房贷款相比,做二手房贷款的银行数量明显减少,比如中国银行、浦发银行、交通银行都明确表示暂停二手房贷款。在利率方面,二手房贷款利率也比一手房高出不少,其贷款利率普遍高出基准利率的5%——20%,具体贷款利率要根据客户的综合情况确定上浮多少。
全部4个回答 >谁能具体说一下商品房保险怎么购买?
138****9794 | 2019-07-22 10:23:18-
158****8781 险如何买?
一、首先在买保险之前,一定要弄清楚险种,不然稀里糊涂买了还不知道怎么用那就得不偿失了呀。险种分为一下几种:主要有疾病险,养老保险,人寿保险,人身意外保险,教育基金保险,投资理财型保险等等。想买到合适的保险就得弄清楚你需要的是什么险种。
二、再就是选择保险公司,在这块有很多人偏好外资保险公司,说实话不管是内资还是外资或者是合资公司,只要是在中国注册开业的,就必然要适用中国法律,关键要声誉好的,售后服务到位的公司,不然后期会很麻烦的
三、根据年龄来给自己买保险。
1.对于二十几岁的人说,通常都是单身人士,而且工作方面也没有完全稳定下来,工资方面相对也就没有那么高啦,所以建议买一些价格便宜点的意外或者疾病险种,这样对自身也有一定的保障;
2.对于三十几岁的人来说,一般都是已婚人士,那么现在这个阶段会面临家庭的问题,压力相对就比较大了,这个时候首先就得给自己保障了,只有自己有保障以后加人才能有效的得到保障,建议买健康险种等;
3.第三个就是四十几岁的中年人了,这个时候孩子们都在上学,那么保险就偏好教育方面的了,还有就是为自己老了之后做准备,比如养老保险等等;
4.针对五六十左右的人来说,这个时候就应该要安享晚年的节奏了,那么我们就得为以后做打算了,为自己做好养老的规划等等其次就是要考虑到自身的条件情况了,如果没有足够的实力的话选择性买些主要险种就好了,建议买一些险种全面一点的组合险种,有附加险的险种,**后就是在决定买这款险种的时候一定要了解他读懂条款内容,多选择几家险种,做一个对比,不能盲目的瞎买。
保险如何买?怎么选择房屋保险?
怎么选择房屋保险?
1.如果是贷款买房,可投保城镇居民贷款保险。该险种的保险责任是因火灾、爆炸、暴风、暴雨、洪水、龙卷风及空中坠落物造成投保房屋损坏。保期自贷款次日零时起到贷款还清之日止。按保险费率和保险金额,年保险费率为1‰。保险金额按购房合同的实际价值确定。
另外,保险公司目前开办的住房保险还有住房抵押保证保险、购房贷款定期人寿保险等。由于住房保险开办时间不长,因此在一些城市抵押保证保险还处于暂停阶段、但做为投保人还可选择其它贷款住房保险。
2.如果已经购买住房,可以选择投保城镇居民家庭财产保险。二是暴风、暴雨、雷电、洪水、海啸、龙卷风造成的保险房屋倒塌、墙壁同一处的里外裂缝;该险种把房屋、室内装饰财产列为特约承保财产,可以普通险、长效险两种形式承保。还可选城镇住房定额保险,该险种的保险责任,一是火灾、爆炸。
3.签订保单时,被保险人姓名、保险财产地址必须逐一写清楚。保险财产数量增减、地址变更或被保险人变动,应及时通知保险公司,办理批改手续。发生灾害事故时应尽力抢救,保护好现场,并在24小时内通知保险公司。申请赔偿时,应提供保险单和损失清单,有关证明。 2019-07-22 10:23:53 -
152****8719 保险应该买吗?
购买还是很有好处!
1、住房保险可以保证居民在房屋因遭受自然灾害和意外事故而发生损失时,获得一定的经济补偿,为居民的日常生活提供安全保障。
2、住房保险可维护房产经营者的利益。房产经营者以收取租金为目的。风险事故发生后,住房受损,房租因风险事故中断。如果投保了住房保险,就可以使经营者在这方面的利益获得保障。
保险应该买吗?房屋保险怎么购买?
房屋保险怎么购买?
1、房屋保险属家庭财产保险范畴,主要保障火灾、爆炸、雷击等自然灾害和意外事故造成的房屋损失。房屋保险一般由屋主或住户投保,保险费率为0。1-0。2%,发生损失时,保险公司按房屋的实际价值计算赔偿,但以不超过保险金额为限。
2、房屋作为私有不动产,花费了绝大数人的精力、物力和财力,亦承载了不少家庭的梦想。
3、人们都说有家才有希望,而房子在其中充当的就是载体的角色,为爱遮风挡雨。我们都希望能够生活的安心舒适,但意外总是无处不在,为了赋予房子以保障,购买房屋保险是一个好的保障手段。
购买房屋保险视房屋具体情况而定1、如果是贷款买房,可投保城镇居民贷款保险。该险种的保险责任是因火灾、爆炸、暴风、暴雨、洪水、龙卷风及空中坠落物造成投保房屋损坏。
保期自贷款次日零时起到贷款还清之日止。另外,保险公司目前开办的住房保险还有住房抵押保证保险、购房贷款定期人寿保险等。 2019-07-22 10:23:42 -
158****5232 答:这个保险不是必须的,房贷市场刚开始的时候是强制购买的,但是现在都不强制了,而且这个保险保障的只是房屋结构而已,没多少实际保障意义。
和开发商没什么关系,主要是银行,保险代理手续费收入是银行关心的,所以强制你买的话,你可以向当地银监会投诉“七不准”明确规定的。 2019-07-22 10:23:31
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商品房按揭贷款的程序主要体现在《个人住房贷款管理办法》第六条的规定当中。根据商业实务操作,结合国家规定,一般在办理商品房按揭贷款的过程中主要有以下几个步骤:1、具备按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请。金融机构主要是各商业银行的分理处或者营业部,并且申请人对金融机构并不具有选择的可能,一般都要向与出卖人有特定业务关系的金融机构申请;2、经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实,决定是否发放按揭贷款;如果符合条件,则发放贷款;如果不符合贷款条件,则一般会要求补交首期款,或者增加贷款利率,或者贷款银行不同意发放贷款;3、借款人与贷款人签订按揭贷款合同。借款人如果选择自动划款方式还款,应当在银行开立还款账户,申领储蓄卡,并将划款账号告知银行;4、办理担保、保证或者保险手续;如果是房屋作抵押,则应当办理抵押登记;5、贷款人接受借款人的委托,依照其指令将按揭贷款划入开发商的账户。一般该账户为三方监管的特定账户;6、划款之后,借款人即购房人应当按照贷款银行的要求按时偿还借款。如果借款人需要提前还款,一般需要提前一个月通知贷款银行,以便于贷款银行及时扣划相应的金额。
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因神位是“以左为上”。神仙们喜欢坐左边。要放堂屋,高位,进大门瞻仰,中间偏右一点的位置。
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装修瓦工验收步骤一:砌墙:墙体应平整,砖缝不得同缝,灰缝应饱满。装修瓦工验收步骤二:粉墙:整个墙体应平整垂直不开裂。装修瓦工验收步骤三:卫生间、阳台地面砖需考虑地漏,则要先放好坡度,如没有特殊原因不得有积水现象。装修瓦工验收步骤四:地砖的水平度允许有2mm的误差,地砖的缝隙须一致,砖与砖对角处应平整(允许有0.5mm误差)。装修瓦工验收步骤五:墙砖碰到管道口要采用套割的形式,这样看起来还是整块的砖。阳角:阳角处的瓷砖倒45度角,这样拼接才漂亮。装修瓦工验收步骤六:厨、卫墙面砖除砖与砖对角处应平整外,还需达到标准的水平度(允许1mm误差)和垂直度(允许2mm误差)。装修瓦工验收步骤七:墙地面铺贴,外观应符合要求,无空鼓现象。一面墙上不能有两排非整砖;瓷砖铺贴应平整,洁净,色泽协调,图案安排合理。嘿嘿,希望能够帮到你哈!
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个人在购买住房时并无强制保险,但个人因购房申请公积金贷款和商业性个人住房担保贷款时,贷款银行要求借款人投保规定险种作为借款条件。银行所指定的险种主要为住房财产保险,其他涉及的险种还有贷款保证保险、人身保险。 作为购房贷款须保险的,银行方要求保险手续在贷款发放以前办妥。一般程序为银行与个人签订购房贷款、抵押等合同后就办理公证和保险,然后办理抵押登记,**后办理放款。
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