想要采光通风比较好的楼层,首先要考虑房屋的朝向问题。良好的朝向,可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室,改善室内环境,如光、温度、卫生状况,对居住者的身心健康十分有利。其次感受采光与通风。选购住宅时,其主要房间应有良好的直接采光。一套住宅**好占据住宅楼的两个朝向,如板式住宅的南与北、东与西,塔式住宅的东与南、南与西等。整体而已,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择,总层数不同楼层选择也不一样。15高层住宅几层**好:5-7层。18高层住宅几层**好:6-7层。22高层住宅几层**好:5-7层。14-17层。24高层住宅几层**好:6-7层。15-20层。25高层住宅几层**好:6-7层。15-20层。26高层住宅几层**好:6-7层。15-20层。28高层住宅几层**好:6-7层。15-22层。30高层住宅几层**好:6-7层。15-24层。
全部3个回答 >谁能说下商品房质量等级abc怎么区分？
134****8022 | 2019-07-22 09:55:54
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136****6752 ——1、你好！很高兴能为你答疑解惑！ ——2、按照了解的进行的划分。 —— 2019-07-22 09:57:38
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141****6467 日前，市住建局下发《中山市商品住宅全装修分级指南》（下称《指南》），提高商品住房全装修的质量，全装修将分为A、B、C三个等级。开发商在销售全装修住房时，要在现场公开展示全装修样板房，明确交付内容和标准。
什么是全装修商品房？
《指南》明确全装修商品房定义，全装修商品住房又称成品住宅，是指由房地产开发企业统一完成商品房建设、装修程序，商品房装修一次到位，在房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，给水排水、燃气、通风、供电以及智能化等系统基本安装到位，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成，达到基本使用标准的商品住房。
全装修分三级
根据新出台的《指南》，商品住房全装修分为A、B、C三个等级。其中，A级全装修价格2500元/㎡以上，B级全装修价格区间为1500~2500元/㎡，C级全装修价格不应超过1500元/㎡（以建筑面积计算）。 2019-07-22 09:56:29 -
135****2526 房在线房源等级分为三类：A类、B类、C类，主要是指房源质量等级，根据房屋结构、装修、设备三部分各项目完好损坏程度来划分。
ABC三类可自行定义房源质量好坏，若要新增其他等级可在系统设置--房源--等级中新增 2019-07-22 09:56:19
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购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。如果购房人在取得房屋权属五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。目前，交纳比例为35%。综上所述，如果您想要卖限价商品房时，就需要看您所购的限价商品房是否达到五年的时间限制。只有满五年的条件的，才可以出卖。这点关系到产权是否可以转移，是否能够得到法律承认和保护等一系列问题。不是您想交易就交易的。限价商品房买卖政策根据我国相关法规，目前限价商品房是可以卖的限价商品房买卖政策如下：（1）购房人取得房屋权属证书后的五年内不能转让所购住房，如确实需要转让的，要想户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原来的价格且考虑折旧以及物价水平等因素来确定。回购之后，继续用作限价商品房向符合条件的家庭供应。（2）购房人在取得房屋权属证书五年后才转让所购住房，要按照届时同地段普通商品住房和限价商品房差价的一定比例缴纳土地收益等价款。（3）买卖限价商品房的时候，需要看所购的限价商品房是不是达到了五年的时间限制，满了五年的才可以用于买卖。
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如何安装吊扇？吊扇安装步骤1、安装准备工作：(1)关闭电源，将家里的电源关闭了，再开始安装吊扇比较安全。(2)一般吊扇的安装位置是房屋的中心点，可以在客厅房顶画出两条对角线，交叉部分就是房屋的中心点。然后在中心点**近的龙骨处将吊扇新接线盒的一面直接固定住。吊扇安装步骤2、安装接线盒给吊扇和灯（如果适用）同时供电，用一个开关来控制开关；给吊扇和/或灯同时供电，用包括在吊扇附件或是单独购买的射频遥控器来控制开关。吊扇安装步骤3、连接电源线如果你使用#14-2或#12-2电线，遵循标准的颜色编码方案将电线连接到吊扇上：白色电线连接到吊扇的白色线，裸线（或绿色）电线到吊扇地线/绿色线，黑色电线连接到吊扇黑色线和蓝色线（如果有的话）。吊扇安装步骤4、组装吊扇将叶片与支架组件组装在一起，然后将叶片与支架的组合与电机一一连接，此时建议不要个人作业，这样会快很多。吊扇安装步骤5、安装吊扇(1)用螺丝和锁紧垫圈在盒上安装吊架支架，然后将组装好的吊扇过螺丝固定到安装环，盖到风扇电机外壳上。如果你的天花板很高，可能需要加一截吊架管。(2)然后连接电源并将电源线与控制开关连接即可。吊扇安装步骤及高度?的全部内容，
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房屋完税证明开具方法：1、由于契税一般都在购房时一次**给开发商代缴，当然也可以个人自行缴纳。但以个人名义要求税务或财政部门更改姓名是不会被受理的（除非你有很硬的后台通过上层压下来），所以只能通过开发商向财政或税务部门申请更改了。2、开发商同意帮你更改后，首先它会开出一张书面证明，说明你的契税申请单上的姓名填写错误，要求财政或税务作废该错误《契税完税证》。3、财政或税务部门接受开发商的申请后，会作废你原来的契税完税证，让开发商重新填写《契税申请单》，改成买家的名字交上去，就可以办好新的《契税完税证》了。
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商品房和回迁房的区别:回迁房和概念源于拆迁，这是我国特殊的拆迁政策的产物。 拆迁安置过程中，如果采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。 如果采取的是回迁的方式补偿 ，因为拆迁房不是商品房，不能当作商品房出售，二者之间存在一些区别：1、在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的，补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格，并按照经济适用住房政策管理。 2、商品房和回迁房买卖双方的关系不同，商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，房屋的价款在合同中进行约定。而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在协议中进行约定。 另外，如果拆迁的是商品房，回拆房自然是应当商品房。如果拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回拆房的性质一般不是商品房。所以，购买回拆房一定要查清性质。经济适用房不得买卖；集体土地上的私房拆迁的回迁房，回迁房的所占土地性质，一般是划拨所得，没有交土地出让金，正式办理过户手续时，需交土地出让金。
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