自建房落户需交哪些税?新自建房，办理房产证需交哪些费用和税金？

• 143****2698 　　宅基地自建房过户和商品房一样，根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？评估价、面积等情况，缴纳如下：
  　　1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
  5、交易费6/平方,双方;　　
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
  7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
  　　只是需提醒的是只能限于本村村民买卖过户~ 2019-07-21 11:55:26
• 138****9359 一、办理房屋所有权证所提供资料要件：
  　　1、房屋产权登记书面申请。
  　　2、房屋产权人身份证及户口簿复印件（审验原件）。
  　　3、集体土地使用证书复印件(审验原件)。
  　　4、建设工程规划许可证复印件(审验原件)。
  　　5、建设用地规划许可证复印件(审验原件)。
  　　6、房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
  　　7、房屋测绘报告及平面图。
  　　二、费用标准:
  　　1、办理房产证需缴纳办证登记费(住宅80元，非住宅550元)。
  　　2、测绘费(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)。
  　　三、受理时限：
  　　公示30天，办证30天以内完结。
  　　需要交纳房产税，营业税，个人所得税，印花税，城建税，教育费及附加，建筑税，如果有增值的话还要交土地增值税。城镇税基为营业税 税率为0.03 与营业税 城建税 教育费附加合并为城市3.41% 县城3.35% 农村乡镇3.22%。 2019-07-21 11:55:23
• 158****3927 一、需要双方签订合同缴纳定金-委托测绘公司测绘出测绘图-委托评估公司评估出评估报告-到财政部门缴纳契税-到地税部门审核营业税、个税-到房管部门受理-出证-缴纳交易费-取证！
  二、这类房屋属于非普通住房，满了五年税费也很高啊！
  税费如下
  根据评估价格、面积后对号入座
  1、测绘费1.36元/平方，买方； 2019-07-21 11:55:21
• 145****7216
  买房是一件大事，在芜湖买房更是每一个本地人和外地人的大事。几乎每天在后台都能看到很多人留言或是询问贷款、税费等关于买房的一系列事项。
  
  
  
  今天，365房博士就为大家整理了一份芜湖二手房交易大全，包含了过户流程、税费、贷款、落户等。2018年在芜湖买房，不用到处搜罗资料，看这一条就够了！还不赶紧收藏！
  
  
  
  
  看点
  
  01
  
  芜湖二手房交易流程
  
  芜湖二手房交易全过程（住宅）
  
  ☟☟☟
  
  2019-07-21 11:55:12
• 148****8272 若论买房，二手房交易流程可比一手房更复杂。二手房交易涉及买卖双方，需要买卖双方提供各项资料，如果其中一方无法提供有效证明或票据都无法成交。
  
  除此之外，交易流程中，买卖双方需要辗转房屋现场、房管局、公积金管理中心、银行各处办理复杂事项。你不仅需要同房主、中介打交道，还需要跟信贷员、居间机构、验房员、评估员各种相关人士默契配合。
  
  所以说，买到称心如意的房子绝非简单的事。熟知二手房交易流程，明了各项二手房交易税费，就成了在买房前的必修课。
  
  
  
  一：看房
  
  买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件 ，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
  
  二：查验产权
  
  买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案，如卖方提供的房屋合法可以上市交易。此时买卖双方可以协商、交付定金。
  
  三：签署合同
  
  买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
  
  四：审查
  
  买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。
  
  五：资金监管及贷款申请
  
  买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7~8个工作日左右。
  
  六：立契
  
  房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。目前，北京市已经取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
  
  七：缴纳税费
  
  税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
  
  八：房屋过户
  
  交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证，需5个工作日。
  
  九：银行放款
  
  买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。
  
  十：房屋、物业交接
  
  买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。 2019-07-21 11:55:08