复式层高时时超出一人高度，相当于两层楼。而错层式高度低于一人，人站立在第1层面平视可看到第2层面。因此错层有“压缩了的复式”之称。其它，复式的一、二层楼面时时笔直投影，上下面积一概；而错层式两个或三引楼面并非笔直相叠，而是相互以不等高形势错开。错层与跃层的区别错层根本上还是完好的平面住宅。固然在一个平面内又被区分为高度差异不大的各个差别平面。而跃层则是完全独立的两层居住空间，每一层都近于平常住宅层高。复式与跃层的区别假若上下两层完全分开，应称为跃层式住宅；如上下两层在统一空间内，即从基层室内可以瞥见表层的局面、雕栏或走廊等局部，则为复式住宅。
自建房跃层复式错层哪种好?平层，复式，跃层，错层有何区别
146****3296 | 2019-07-21 11:46:46
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137****5194 户型的分类形式有很多种，而住宅户型常见的有四类：平层、跃层、错层、复式。接下来就来看看五种户型结构的区别。
1、平层
平层是**常见的户型，顾名思义，就是住宅位于同一平面上。面积利用率较大，室内无任何障碍，被广大的消费者所接受。但是没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，显得较为平淡，而且缺少变化。
2、跃层
跃层是室内的空间跨越了两个楼层或两层以上的户型。室内面积分布在几个不同的楼层上，室内需要用楼梯连接不同楼层。 2019-07-21 11:47:07 -
152****3925 其实吧，对于房产类型还是有很多容易混淆的地方的。特别是平层、错层、跃层、复式以及loft，这些单看能理解，但是放到一起就傻傻分不清了。
1、loft
loft的层高在4-5米之间，实际使用面积可以做成两层，但是每层层高低于普通住宅，极具立体感。受广大年轻人喜欢，既能满足居住需求，又能满足对科技、时尚的追求。
2、复式
复式只有一层，但层高比普通的住宅都要高，在后期设计时，可以设计出两层，一般在客厅或餐厅位置做楼梯连通。
3、跃层
跃层是两层的住宅，在室内会设计一条楼梯连接上下两层，功能区会分开。一般情况下，一层安排厨房、卫生间、客厅、餐厅等活动区域，二层则是卧室、书房、卫生间等，动静完全分离。
PS：怎样快速区分是复式还是跃层？
如果上下两层完全分隔，是跃层，如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分，则为复式。
4、平层
平层正如字面上的理解，是所有功能厅都在同一个水平面上。平时我们所见的户型，都是平层。一些面积大的平层，可以理解为豪宅项目，居住舒适。 2019-07-21 11:47:03 -
136****8474 平层是指一套房子的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
平层式住所长处：平面利用系数较高，经过夹层，可使住所的使用面积进步50-70%；上下两层有视野联通，空间具有开阔感。
平层式住所缺陷：楼梯较陡，存在风险，因空间开阔，需设防护措施，对老人和孩子有潜在风险性。
跃层住所
跃层住所指套内空间跨越两个楼层且设有套内楼梯的套型。跃层住所是一套住所占两个楼层，有内部楼梯相连；通常在首层组织起居、厨房、餐厅、卫生间，**佳有一间卧室，二层组织卧室、书房、卫生间等。
跃层优势：
1、面积计算：其建筑面积或使用面积均是两层的建筑面积或使用面积之和，这点和复式有着明显的区别；
2、由于上下为独立的两层，跃层的采光、通风作用都非常好。
跃层缺点：
1、户内楼梯要占去一定的面积；
2、二层通常没有出口，发生火灾时，不易逃离，存在安全隐患；
3、上下楼对于老人、孩童不方便。 2019-07-21 11:46:59 -
153****2742
买房子你**喜爱什么样的户型？如今不断增加年轻人在购房子时更喜欢选择一些新式的房子结构，复式、跃层、错层等类型受到购房的年轻人追捧。现对于传统的户型结构，装修规划较单一，没有更多的空间感，因而，各类不一样的住所户型呈现。那么你们知道什么是平层、复式、跃层、错层吗？它们之间有啥区别呢？下面咱们就来了解一下吧！
平层式住所
平层是指一套房子的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
平层式住所长处：平面利用系数较高，经过夹层，可使住所的使用面积进步50-70%；上下两层有视野联通，空间具有开阔感。
平层式住所缺陷：楼梯规划较费心，缓浪费空间陡存在风险，因空间开阔，需设防护措施，对老人和孩子日子有潜在风险性。
跃层住所
跃层住所指套内空间跨越两个楼层且设有套内楼梯的套型。跃层住所是一套住所占两个楼层，有内部楼梯联系上基层；通常在首层组织起居、厨房、餐厅、卫生间，**佳有一间卧室，二层组织卧室、书房、卫生间等。
2019-07-21 11:46:55 -
148****9294 平层是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
错层的室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断。
跃层是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层，上下两层功能区分开。
复式在概念上是一层，但层高较普通的房屋高，一般可在局部掏出夹层变作两层，在客厅或餐厅位置做楼梯连通。
Loft一般是30-50平的小户型，层高为4-5米左右，实际使用面积可以做成两层，但是每层层高低于普通住宅，极具立体感。
2019-07-21 11:46:51
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买房，户型是关键，它直接决定着住房的容量和质量。在买房时，你是否也经常被各种户型名词弄得头大？什么是错层，什么是跃层和复式？它们各自有什么特点？小编今天就把户型大全奉上，将你不了解的户型常识一网打尽。户型的分类可以按照以下几种标准分类：1、按照居室数量分类：如一居，两居，三居等；2、 按照厅、卫数量分类：有一室一厅一卫、两室一厅（两厅）一卫、三室两厅二卫（一卫），四室两厅两卫等；3、按建筑形式分类可分为：平层户型、错层户型、跃层户型、复式户型四类。（1）平 层：又叫单平面层户型，是指所有的住宅功能位于同一平面上的户型。是应用**广的户型形式，其**大优势在于所有功能都在同一平面，因此它是**经济的户型，同时也是无障碍户型。缺点在于室内空间不够丰富，建筑外形比较单调。（2）错 层：所谓“错层式”住宅主要指的是一直房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。错层住宅与复式或跃层式住宅是不相同的，它指的一套住宅内的各种功能用房，如起居室、卧室、卫生间、厨房等建筑在不同高度的平面上。其建筑特点是“静态”与“动态”相结合，用30至60公分的高度（3-7步楼梯）差进行空间隔断。复式层高往往超过一人高度，相当于两层楼；而错层式高度低于一人，人站立在第一层面平视可看到第二层面乃至第三层面。（3） 跃 层：跃层是指套内空间跨越两楼及以上的户型，各层之间相对独立，**大优点在于动静要求不同的区域可以分布在不同的平面层上，避免了卧室易受起居室干扰的问题，给予人与别墅同样的感受，而且跃层住宅更易形成错落有致的建筑立面。**大缺点在于楼梯占用户内面积。人们常常把那种楼上楼下、两层一户的住宅理解为复式住宅。其实那是跃层式住宅，建筑学上它与复式住宅是不同的两个概念。从外观来说，跃层式住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层，一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间等。简单地讲，如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅；如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。但一般情况下，人们仍将复式住宅和跃层式住宅统称为跃层住宅。
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什么叫复式住宅呢？复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅（通常层高2.8米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。 人们常常把影视作品中看到的那种楼上楼下、两层一户的住宅理解为复式住宅。其实那是跃层式住宅，它与复式住宅是完全不同的两个概念。从外观来说，跃进层式住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层，一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间等。 简单地讲，如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅；如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层墙面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。 **近，房地产市场中出现了一个新品种——错层式住宅。所谓"错层式"住宅主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不平的平面上。 一、 错层式、复式和平面式房屋的区别 错层式和复式房屋有一个共同的等征区别于平面式的房屋。平面式表示一户人家的厅、卧、卫、厨等所有房间都处一同层面，而错层和复式内的各个房间则处于不同层面。 二、 错层和复式房屋的区别 尽管两种房屋均处于不同层面，但复式层高往往超过一人高度，相当于两层楼；而错层式高度低于一人，人站立在第一层面平视可自到第二层面。因此错层有“压缩了的复式”之称。另外，复式的一、二层楼面往往垂直投影，上下面积大小一致；而错层式两个（或三个）楼面并非垂直相叠，而是互相以不等高形式错开。 对于购房者来说，只有分清复式、跃层式、错层式房屋的不同牲和面积计算方法，才能在购房中立于不败之地。总而言这，跃层式住宅如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积之和。具体计算时可根据各地对使用房间净面积和净高度的标准来计算。 复式住宅的面积计算也参照同一标准。 错层式住宅的面积计算参照平面住宅面积计算。
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买房你喜欢中规中矩的标准户型，还是有更多空间可能的新式户型？随着80后成为购房主力，跃层、LOFT等新式住宅纷纷成为追求时尚的年轻人的首选。但这些户型常会傻傻分不清有木有？跃层、复式、错层、LOFT这些户型的区别你知道吗？每种户型的设计有什么需要注意的地方呢？如果你也喜欢这种新式户型住宅，那就先跟着小编来了解一下吧。 看完这张大图，你是不是对跃层、复式、错层、LOFT有了明确和清晰的了解了。相信之后对于各种户型说起来也能头头是道了吧，
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随着开发商不断推陈出新的住宅类型，消费者面对越来越多的选择，却不知该如何下手？什么是复式？什么是跃层？什么是错层？简直傻傻分不清楚，在这里购房指南就来说说三者之间的区别！ 什么是复式？ 复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。 复式住宅层高仅仅是稍高于住宅，而上下两层的各自的层高则是低于普通商品房的！ 什么是跃层？ 所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，**好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。 也就是说跃层的层高其实是两套商品房层高之和，而跃层式住宅层高一般是5.6米。 什么是错层？ 指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高度差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层，适合100平米以上大面积住宅装修。 结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上，有一定的高差。 那么错层和跃层以及复式的**大区别就在于平面式房屋。平面式表示一户人家的厅、卧、卫、厨等所有房间都处于同一层面，而错层和复式内的各个房间则处于不同层面。 注意事项 复式住宅不足：复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。 跃层式住宅不足：这类住宅不足之处是，户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。 复式的一、二层楼面往往垂直投影，上下面积一致； 错层式两个(或三个）引楼面并非垂直相叠，而是互相以不等高形式错开。 跃层式住宅如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积之和。
