自建房需要交哪些费用?自建房出售需要缴纳哪些手续费？

• 134****5582 你要是用村里的地就办不了，没产权，可以住。集体所有制的房子没产权证。村里给你批宅基地就算合法了。除本村人员不得买卖。任何村外的买卖都是非法的。 2019-07-21 00:13:14
• 133****8610 自建房,也是按找正常交税的。估计:营业税、个税、契税你可以到当地的产权交易中心咨询一下。 2019-07-21 00:13:11
• 146****6788 有房产证的自建房出手需要缴纳的税费如下：
  　　1、测绘费1.36元/平方，买方；
  　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
  　　3、契税评估额1%-3%（第一次买1%，非首次3%））买方；
  　　4、所得税1%--20%差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；
  　　5、交易费6/平方，买方；
  　　6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
  　　7、营业税5.6%（满五年可免）。
  　　请注意：
  　　(1）卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税；
  　　（2）买方是首次购房享受契税优惠。 2019-07-21 00:13:07
• 151****3869 今日推荐
  
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• 134****6768 福建省税务局12366解答购进房屋改造成为冷库，支出的改造费是否需要并入房产原值缴纳房产税等26个税收热点难点问题
  
  发布时间：2019年03月26日 来源：国家税务总局福建省税务局
  
  1.销售外购的晒干的芡实，是否可以免征增值税?
  
  答：根据《财政部 国家税务总局关于免征蔬菜流通环节增值税有关问题的通知》(财税〔2011〕137号)规定：“一、对从事蔬菜批发、零售的纳税人销售的蔬菜免征增值税。
  
  蔬菜是指可作副食的草本、木本植物，包括各种蔬菜、菌类植物和少数可作副食的木本植物。蔬菜的主要品种参照《蔬菜主要品种目录》（见附件）执行。
  
  经挑选、清洗、切分、晾晒、包装、脱水、冷藏、冷冻等工序加工的蔬菜，属于本通知所述蔬菜的范围。”
  
  芡实属于文件《蔬菜主要品种目录》范围，销售晒干的芡实可以免征增值税。
  
  
  
  2.企业向境外金融机构借款取得的资金分拨给下属单位的业务，是否可以按统借统还免征增值税？
  
  答：根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》规定：“一、下列项目免征增值税
  
  ……
  
  （十九）以下利息收入。
  
  7.统借统还业务中，企业集团或企业集团中的核心企业以及集团所属财务公司按不高于支付给金融机构的借款利率水平或者支付的债券票面利率水平，向企业集团或者集团内下属单位收取的利息。
  
  统借方向资金使用单位收取的利息，高于支付给金融机构借款利率水平或者支付的债券票面利率水平的，应全额缴纳增值税。
  
  统借统还业务，是指：
  
  （1）企业集团或者企业集团中的核心企业向金融机构借款或对外发行债券取得资金后，将所借资金分拨给下属单位（包括独立核算单位和非独立核算单位，下同），并向下属单位收取用于归还金融机构或债券购买方本息的业务。
  
  （2）企业集团向金融机构借款或对外发行债券取得资金后，由集团所属财务公司与企业集团或者集团内下属单位签订统借统还贷款合同并分拨资金，并向企业集团或者集团内下属单位收取本息，再转付企业集团，由企业集团统一归还金融机构或债券购买方的业务
  
  金融机构是指：
  
  （1）银行：包括人民银行、商业银行、政策性银行。
  
  （2）信用合作社。
  
  （3）证券公司。
  
  （4）金融租赁公司、证券基金管理公司、财务公司、信托投资公司、证券投资基金。
  
  （5）保险公司。
  
  （6）其他经人民银行、银监会、证监会、保监会批准成立且经营金融保险业务的机构等。”
  
  因此，如果境外金融机构在上述金融机构范围的，且企业集团内部借款流程符合统借统还业务的，可以免征增值税。
  
  
  
  3.省级科技企业孵化器享受免征增值税优惠政策，是否需要备案？ 2019-07-21 00:12:59