土地是归国家所有的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。 实际上，现在的商品房的土地实际使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，**短也得1-2年，到自己手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手就更短了，况且住宅楼的设计使用年限是50年幅度，房屋达到设计使用年限便不能再用了。
全部5个回答 >高楼怎么通风？可以从什么方面分析？有木有人来解释下？
154****8104 | 2019-07-20 17:35:39
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133****1073 空调通常是将载冷剂送到末端设备，然后再通过风管或直接吹到房间达到空调效果。其中，如果末端设备是组合式空调箱，则会有新风跟排风；如果是风机盘管，则会有新风系统。如果你非要把新风跟排风理解成通风，也没有错。但通常所说的通风是归纳在消防工程中的，用于消防排烟或地下室通风换气。 2019-07-20 17:36:20
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145****5594 大厅的通风与空调系统是同一套设备，他将热风、冷风通过分管送到个出风口
宾馆房间（小办公室）的集中空调一般是将热水、冷水送到房间，通过风机盘管进行换热吹出热气或冷气。如宾馆;可看到出风口，下面就是进风口，它是室内循环没有换气功能。而商场、宾馆大厅是会补充一定的新鲜空气。 2019-07-20 17:36:07 -
132****2462 通风管道内有压力，外界的压力不可能冲进管道内，除非有大风量强制排风扇将管道内空气抽出，使管道内形成真空，外面的空气自然补进，这样一进一出形成空气对流，才是真正的通风。
至于通风方向取决于通风设备排风朝向。 2019-07-20 17:35:57
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明确贷款权利和义务买房贷款，双方既有权利也有义务，如果还款中途一方撤资或承担不起，另一方就要承担巨大的经济压力。另外，合伙贷款时，如果合伙人中有信用污点，贷款是不会被批准的。
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