住宅楼是哪个部门管?有人在居民楼开公司，找什么部门可以管这件事呢？

• 155****6061 如发现有违章建筑，可向城市建设局下属的城市建设管理监察支队举报，或向当地房屋土地管理局、规划局举报。
  
  《中华人民共和国建筑法》第六十四条 违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。
  
  
  
  扩展资料
  建筑物，是指运用各种材料生产出来的具有各种使用价值的建筑物、构筑物，是人可以在其中进行生活或生产活动的、固定于土地之上的房屋或其他场所，如住宅、办公楼、厂房、库房等。
  
  违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。 2019-07-20 11:27:12
• 153****7753 我也在解决这个问题，先找环保，如果不管，那就打12345 2019-07-20 11:27:05
• 158****6822 此物权法中有相关规定：《中华人民共和国物权法》第七十七条　业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
  以上法律规定，应当经有利害关系的业主同意，也就是得经过这里的所有的有利害关系的业主同意，否则不得更改！物来不管，可找业主委员会，不成可以直接向法院起诉！ 2019-07-20 11:27:01
• 151****2891
  ▶百讯网垣曲9月3日报道 (记者李晓 刘旭) 近日，山西省垣曲县盛苑小区居民向百讯网反映，万盛商场擅自超占土地，私挖扩建，违规续建，更为严重的是因为违建，小区南楼地基出被挖出一个大坑，整栋楼房被悬空，小区内的消防通道被堵死，部分居民屋内墙体出现裂缝，住房日照采光受到严重影响，隐患重重。新校区变成垃圾场，污水成滩，杂草丛生，杂乱不堪。一年多来，20户业主多次与万盛商场反应协商，从垣曲县委到县住建局等政府职能部门，往返奔波表达诉求，合法维权，但屡遭推诿扯皮，致使问题迟迟得不到合理解决。
  
  
  
  　　违规扩建 居民楼地基边挖出大坑 消防通道形同虚设成了摆设
  
  　　万盛商场位于垣曲县舜王大街，与垣曲县盛苑小区(原县橡胶厂)南住宅楼相邻。按照原建筑设计许可，万盛商场原规划总建筑宽度为4跨60米，北部设计为4层，但万盛商场在未上报任何报批审批手续，未经有关部门批准，未征求盛苑小区南楼全体业主意见和同意的情况下，私自扩占建筑面积，擅自在南楼地基1.5米处，私自挖出一个长30米、宽9米、深1.4米的大坑，将获批建设面积由原先的4跨60米扩宽为5跨75米。违规超宽加高扩建到11层。
  
  
  
  　　8月27日上午，百讯网记者在盛苑小区南楼住户张文俊的带领下来到小区，在现场记者看到，南楼整栋楼房地基水泥地面与原有地基几乎被掏空，原先地基表层的水泥地面与原地基之下的土层出现脱落，露出明显的裂空，楼栋悬离地面，险立坑中，黄土裸露，土质虚软滑落，原本深埋地下的污水井及排污管道被挖出，裸露在外，现场杂草丛生，垃圾成堆，积水成滩。“我们居住的南楼原来设计的是5层，后来在建设中改成了6层。这栋楼的主体本来就已经超重了，现在地基通体又被深挖悬起，挖坑以后，他们为了补上出现的裂空，就用垃圾石渣灰土回填起来，你说这样的楼叫我们咋住?晚上睡觉能睡的踏实吗?现在我们盛苑小区还是个并没有完全交工的小区，这倒好，新楼没住几天就被他们挖成了危楼，干干净净的新小区变成了垃圾场，人家都是危楼加固处理防震，这却是新楼被挖变成了危楼。你看看这样子吓人不?你说是不是触目惊心?”张文俊气愤地说。
  
  
  
  　　更为严重的是，由于私挖扩占，直接导致商场与小区居民南楼间的间距拉小，消防通道空间被挤窄。记者在现场看到，南北方向的消防通道，极为狭窄，8个消防通道，7个铁将军把门，仅有一个通道大门是敞开着的。过道南端被一堵砖墙围死，靠着东墙停满一排电动车、自行车。且不说消防通道完全不足以消防车出入，不能转向掉头。一旦盛苑小区及隔邻发生火情，消防车无法驶入小区，火灾火情不能第一时间扑救，已是不争的事实。从现场看，万盛商场后院的消防通道实际上类似一个个死胡同，万盛商场消防通道若想打通，则必须拆除住隔壁住建局院内的锅炉房和部分办公楼。但难以理解的是，目前，万盛商场的消防工作却已经顺利通过了相关部门的正式验收。
  
  
  
  　　违规续建 超高违建4层挡住采光 居民楼冬天日照不足1小时
  
  　　“如果说挖空地基是威胁到了我们的生命安全的话，那么万盛商场违规续建高出的7层楼，直接剥夺了我们南楼20户业主享受日照的采光权。”家住盛苑小区南楼502栋的许建峰告诉记者，万盛商场北部原设计为7层，但就在未经任何部门批准，也未告知并征得小区全体业主同意的情况下，万盛商场却违规续建，在原批准建设4层的基础上增高续建7层。现在，11层高的万盛大酒店几乎挡去了只有6层高的居民楼的采光，对小区居民的室内日照采光产生严重影响，直接威胁到南楼居民的身体健康。 2019-07-20 11:26:55
• 133****0166 芜湖市气象台早间预报
  
  （2018年9月13日06时）
  
  今天白天到明天早晨阵雨转多云，
  
  偏东风3级左右，
  
  气温23～27℃，
  
  明天白天到夜里多云，
  
  气温22～29℃。
  
  趋势预测
  
  9月15日：阴到多云 24～30℃
  
  9月16日：多云转阵雨 24～30℃
  
  9月17日：小雨 23～29℃
  
  
  
  今日导读
  
  ❂ 我市首台既有小区增设电梯或将投入使用
  
  ❂ 安置房登记发证 市区新增8个受理点
  
  ❂ 市图书馆幼儿阅览室缘何停止开放？
  
  ❂ 弋江区保障房拟对外出售 比例不超过30%
  
  
  
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  ---我市首台既有小区增设电梯或将明年春节前投入使用
  
  究竟是哪个小区呢？
  
  
  9月11日，记者在镜湖区七更点社区走访时，张贴在该社区富春园小区的一则公示让人眼前一亮。原来，这是一则 “既有住宅增设电梯批前”公示。对于步入老年化社会的江城来说，这一“适老化”工程近年来引发了高度关注。该公示时间为今年8月30日至9月8日。记者进一步了解到，在公示期间没有相关当事人表示异议，意味着随后一切顺利的话，我市首台既有住宅增设电梯或将依法合规在2019年春节前投入使用。
  
  得知可以加装电梯，业主不打算再买电梯房了
  
  当日，在留意到此则公示后，记者找到了小区所属七更点社区负责人汪萍。她带领记者来到即将增设电梯的富春园8号楼1单元。在该单元前，记者发现，这就是一幢上世纪90年代建成的多层居民住宅楼，**高为6层。从外观看，这座居民楼“不显老”，而且看起来也很“结实”。
  
  
  
  在该单元3楼，记者遇到刚刚回家的谷女士。当记者说明来意，想了解大家对即将增设电梯的想法与心情时。谷女士非常开心，她告诉记者，在富春园已居住有10多年，也非常喜欢这里，“房子大，而且房型也好，住的非常舒服，作为位于二街的小区，地段也非常漂亮，购物、买菜等生活中所需在这里均很是方便”。
  
  不过，让谷女士担心的是，眼看着过些年也要步入老年，到时候上下楼步行肯定会有不便，因此他们一家**近就在外面找合适的电梯房，但想想现在的房子还是非常不舍。让她和家人感到欣喜幸运的是，就在6月份，他们接到社区摸底调查是否愿意加装电梯，政府有补贴，“当时我们就同意了，而且幸运的是，我们这个单元人心齐，都愿意把这个事情做成，这下我们也不用再去辛苦找房子了”。
  
  就在这时候，住在四楼的一位女士也经过这里，她得知媒体来采访，也非常高兴地道出了自己的心声，“我的武汉亲戚家也是多层，他们家已经享受到增设电梯的便利，我们当时非常羡慕，本来我也准备去买电梯房，这下好了不用再为这个事情烦恼了，还是要感谢这个好政策，也要感受社区和楼上下邻居们，大家齐心合力将这件事做成了”。
  
  当事居民齐心合力，所在社区也为此自豪
  
  七更点社区负责人汪萍主任告诉记者，今年6月份她参加了镜湖区的一个会议，主题是推动既有住宅小区增设电梯落实，“当时镜湖区有三个试点，没想到我们社区的这个试点做成了，我为这些能齐心合力办成事的居民自豪，也为他们高兴”。
  
  据介绍，从7月前后开始，社区牵头一共和8号楼1单元12户居民开了4次会议，包括确定两个经常能有时间参与工作的单元长，以及完成该单元相关居民户对两位单元长的委托手续，此外包括申请增设电梯、选择电梯销售安装公司、签订协议、公示等，一路走来大家都比较通情达理，都想着早日用上电梯。正如谷女士说，“按时间算应该在春节前能完成，到时候亲戚朋友来乘着电梯进件，感受一定非常棒”。
  
  汪萍主任说，在社区整个牵头协调过程中，这些居民很配合，对于费用这一块也比较好说话。据介绍，这次该单位增设电梯大约需要50万元，在政府补贴20万后，除去1楼，所需费用户均3万元，而事实收费中是随着楼层增加递增，大家对此收费也无异议，目前每户已交了5千元订金。
  
  据介绍，目前相关准备工作已基本结束，技术上也没有什么难题，在继续推进过程中所需要的是完善相关法律程序，如果没有意外的话，是有可能在春节前实现我市第一台既有小区增设电梯投入使用。 2019-07-20 11:26:50