住宅楼是哪个部门管?

• 155****3214 归：房产住宅局管理，具体点是：房产住宅局的物业处负责处理，包括：对物业公司的管理，业主与物业公司纠纷协调，等等事宜。
  房产管理局主要职责
  1、贯彻执行国家、省有关房地产管理法规、政策，草拟制定地方性房地产管理办法、规定，并组织实施。
  2、编制并组织实施全市房地产业发展的中长期规划和年度计划：负责行业统计和行业管理工作。
  3、负责全市房屋权属登记管理工作。
  4、负责全市房地产市场交易（房地产买卖、租赁、转让、抵押、赠与、交换、拍卖、继承、分割、析产）管理工作。
  5、审查和发放商品房预（销）售许可证，查处房地产市场的违纪违法行为。
  6、负责全市危险房屋鉴定的管理工作。
  7、负责全市的物业管理工作。
  8、负责全市房地产中介服务管理工作。
  9、负责全市城市住宅室内装修活动的管理工作。
  10、负责全市房改政策、法规的研讨、审定及管理工作。
  11、负责全市城镇房地产档案管理工作。
  12、负责房地产测绘及成果应用的监督管理。
  13、负责制定全市保障性住房（经济适用房、廉租住房）的具体实施方案并负责管理工作。
  14、完成市委、市政府交办的其他工作。
  2018-07-01 09:54:41
• 148****5646 归房地产管理局,正规小区用哪个物业公司是社区,每个小区都有物业管理委员会,是由社区居委会,居民代表和物业公司共同组成的。
  
  　　物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。
  物业管理公司在物业管理中的权利主要有：①根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法；②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理；③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；④有权制止违反规章制度的行为；⑤有权要求业主委员会协助管理；⑥有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务；⑦可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。
  物业管理公司在物业管理中的义务主要有：①履行物业管理合同，依法经营；②接受业主委员会和全体业主的监督；③重大的管理措施应当提交业主委员会审议，并经业主委员会认可；④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。
  参考法条：《城市新建住宅小区管理办法》
  2018-07-01 09:54:25
• 134****9027 小区群租房如对周围居民生活造成影响，除了找房东外，也可以向当地房屋行政管理部门举报，制止房主乱隔断的行为。 2018-07-01 09:54:10