这种问题我遇到过,我是从事房产销售的.我们销售的储藏室就和你的自行车车库差不多,也是没有产权的.车库我们有产权.针对自行车车库没有产权的问题,他们给你在合同上圈的不一定是有效的,因为,他们所给你圈的可能是你房产局已经备完案的合同,你的合同圈上了,可是房产局备案的不一定也圈了,也就是说他们给你圈的根本就是不生效的.生效的应该是在房产局备案的.针对这种情况,其实可以与开发商协议签定买卖补充协议书,说明自行车车库存归你个人所有.事实上他们也应该提供这种补充协议.
全部3个回答 >小高层自行车库怎么算？请问有哪个朋友说说？
141****1270 | 2019-07-19 17:33:35
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135****8038 雨棚算公摊面积，消防井、电梯井、配电房等都是算公摊的
地下车库因为通道较大，所以公摊多也是正常的！有时候买房子，并非公摊越小越好，公摊越小就意味着舒适度越低，当然，太大了也会浪费 2019-07-19 17:34:44 -
154****7616 据市产权处有关人士说，共有建筑面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
独立使用的地下室、车棚、车库，为住户服务的警卫室、管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
其中，地下室作为公用分摊的面积的前提是，该地下室是用来放置为整幢楼服务的设备的。你所说的地下室开发商可以把它作为自行车库，说不定将来开发商可以把它改作其他用途。所以，自行车库不应计入公用分摊面积，若开发商能拿出相关政府批文以及产权证明的开发商可以租或出售。反之虽未公摊但属业主共有。 2019-07-19 17:34:28 -
137****2339 不合理 你这样说相当于你的分摊系数是百分之一百五十 不可能的 你那个**多就百分之二三十 你可以去看下你们开发商那里的房产测绘面积报告 上面的分摊面积是怎么出来的 我觉得肯定是有问题的拉。 2019-07-19 17:33:56
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