一、申请公积金贷款的条件:1、 公积金账户开户满12个月2、 公积金缴存满12个月3、 现在正在正常缴存4、 以家庭为单位,目前没有未结清的公积金贷款二、公积金贷款可贷金额:1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元还款系数;2、**高可以贷到要购买房子的评估值的80%3、一般**高贷80万,如果做信用评级AA级可以**高92万,AAA级可以**高104万以上三条同时约束着公积金贷款的贷款**高金额,当三者有差异时,以贷款数额**低的为准。三、贷款年限:1、**长30年2、贷款年限<47-房龄3、贷款年限<70-贷款人年龄
全部3个回答 >可以贷款多少公积金买房呢?有什么建议呢?
138****8588 | 2019-07-19 15:36:21-
132****8995
按有关文件规定,“本市行政区域内所有党政机关、群众团体、事业单位和
企业单位(包括全民、集体、民办、私营、股份制企业以及外商投资企业)的固
定职工、劳动合同制职工以及外商投资企业中方职工,必须建立住房公积金。”
办理交存公积金的有关程序
1. 初次建立住房公积金的单位,可到住房资金管理中心或附近的建设银行
北京支行开户,领取“住房公积金登记表”及“住房公积金汇交清册”。
2. 在“清册”中写明单位人员情况、工资情况,连同“住房公积金登记表”
交回开户处。
3. 如何计算交存公积金的额度呢?单位应首先计算出上年度职工的月平均
工资额度,1995年开始交存的不少于5%,然后逐年增加一个百分点,至2000年
达到10%。也就是说,1998年应交存公积金的比例为8%。
4. 单位与个人交存额度一致。
2019-07-19 15:36:48 -
137****0456 住房公积金缴存标准为职工上年度月均工资*规定的缴存比例*2,一般来说,缴存比例为8%-12%。打个比方,你的月均工资为5000元,公司按照12%的比例为你缴交住房公积金,那么你每月需缴交住房公积金5000*12%=600元,公司同样要为你缴交600元,那么你每月就有1200元进入你的住房公积金个人账户,这些钱都属于你,可以用于购房用途。
2019-07-19 15:36:43 -
148****6018 住房公积金每月交多少钱,也即缴存比例是多少,目前各省市自治区规定不一致,一般在5%-20%之间。当按照国务院《住房公积金管理办法》精神,鼓励有条件的地区多缴。
所谓缴存比例,一般指住房公积金的缴存比例,就是你应缴公积金的系数,例如你的工资是1000元,应缴公积金的系数是3%,那么你的应缴公积金的数额就是30元。如果应缴公积金的系数是15%,那么你的应缴公积金的数额就是150元。它和你的工资基数和应缴系数都有关系,工资额和系数的增加或减少,应缴公积金的数额都会相应变化。
其次,住房公积金是缴费人和用人单位同时缴纳,两者的缴存比例是一样的。
根据规定,单位及个人的住房公积金缴存比例各为5%~20%,具体缴存比例由单位和个人根据实际情况自行选择。每个单位只能选定一个缴存比例,个人缴存比例应当等于或低于单位缴存比例。缴存比例取1%的整数倍。 2019-07-19 15:36:36
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公积金贷款买房子对于房子价格是没有影响的,买房子的时候便宜不了,只能说是用公积金贷款买房子贷款利率要便宜一点。公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。它是指住房资金管理中心,运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款,其主要是贷款利率低。
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公积金贷款又分两种,分为: “等额本息还款法”又称“月均等额还款法”,目前较为常用,它是在你还贷期限内,以固定的数目每月还贷。也就是说,不仅每年每月本金保持不变,而且每年每月利息保持不变。具体的计算公式为;月还款额=本金×月均还款额系数。可以看出,其特点是每月的还款额都固定不变。 “等额本金还款法”目前采用的不算太多,它是在你还贷期限内,以并不固定的数目每月还贷。也说是说,虽然每年每月本金保持不变,但每年每月利息则会由多到少不断变化。具体的计算公式为:月还款额=本金÷贷款期限(月)+(本金-已还本金)×月利率。不难发现,每月的还款额并不固定,而是随着每月利息的变化而变化的,是一个递减的过程。 以你所举的例子,贷十万,十年期限。 等额本息还款法:还款总额为122810.2元,其中利息是22810.2元,其中十年里的120个月,每月还款1023.42(元)。 等额本金还款法:还款总额为121326.25元,其中利息是21326.25元,其中十年里的120个月,每月还款是不等的,从第1个月,1185.83(元)到**后一个月的836.27(元),逐月递减。 商业贷款: 等额本息还款法:连本带息一共得还129104.68,每个月还1075.87(元) 等额本金还款法:连本带息一共得还126771.25,每月还款额从第1个月1275.83(元)到**后一个月的837.02(元),逐月递减。
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原则上个人是不能缴纳住房公积金的。可以将你的公积金缴纳关系挂靠在某一个单位的。你只需将该单位帮你垫付的缴纳即可,这是现在的人通常用的一个方法。住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。城镇个体工商户、自由职业人员,可以申请缴存住房公积金(注:并不是每个社区城市的住房公积金管理中心都允许城镇个体工商户、自由职业人员交纳住房公积金,具体情况请咨询当地住房公积金管理机构)。
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在房价微涨的当下,相信现在不少刚需们都准备出手抄底,有人一次性付款,有人**+住房公积金贷款,有人组合贷款,那么一个令人纠结的问题来了,贷款时间短了还款压力大,贷款时间长了还款金额多,到底要贷多少年才**合适呢? 根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币存贷款基准利率和调整存贷款利率浮动区间的通知》(银发[2012]169号)精神,经请示住建部,从2012年7月6日起,下调个人住房公积金贷款利率。五年期以下(含五年)由现行的4.2%下调至4%,下调0.20个百分点;五年期以上由现行的4.7%下调至4.5%,下调0.20个百分点。
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