公积金 可以贷多少钱可以买房呢？有什么建议呢？

• 153****3186 一、申请公积金贷款的条件：
  1、 公积金账户开户满12个月
  2、 公积金缴存满12个月
  3、 现在正在正常缴存
  4、 以家庭为单位，目前没有未结清的公积金贷款
  二、公积金贷款可贷金额：
  1、（个人缴存额/个人缴存比例-400）/对应每万元还款系数；
  2、**高可以贷到要购买房子的评估值的80%
  3、一般**高贷80万，如果做信用评级AA级可以**高92万，AAA级可以**高104万
  以上三条同时约束着公积金贷款的贷款**高金额，当三者有差异时，以贷款数额**低的为准。
  三、贷款年限：
  1、**长30年
  2、贷款年限<47-房龄
  3、贷款年限<70-贷款人年龄 2019-07-19 15:31:26
• 135****7330 公积金5万**高贷款50万元。可以贷款到余额的10倍。
  贷款的额度有以下准则：
  第一，要看当地公积金贷款的**高限额，不能超过。
  第二，一般是卡夫妻双方公积金账户余额的10倍，如果你现在账户有2万，那么**高可以贷20万。 　　
  第三，要卡房价的70%，如果你买的房子只有20万的话，那么，无论你账户有多少钱，都只能贷14万。 　　
  第四，要看你的月还款额，月还款额不能超过家庭月收入的50%，如果超过了，就得把贷款年限拉长（每月少还些钱）。 　　 2019-07-19 15:31:21
• 142****2823 公积金贷款可以贷公积金月缴额的250倍。
  公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。计算方法如下:
  按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）； 2019-07-19 15:31:15