房子贷款面积**低多少合适呢？应该怎么查询呢？

• 145****3823 贷款住房多少面积低于当地平均水平可在申请购买二套房，并没有任何规定，只要需要购买且有能力购买即可进行购买，无须提交申请。
  
  住房城乡建设部、央行、银监会三部门联合出台的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（建房[2010]83号）规定，有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
  
  （一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
  
  （二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
  
  （三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。 2019-07-19 15:16:32
• 149****7839 银行并没有面积小于多少的房子就不能贷款的相关规定，购买房屋均可申请按揭贷款。
  按揭贷款的手续：
  首先，到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
  然后接受银行的审查，并确定贷款额度。
  接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。
  办理产权抵押登记和公证。
  **后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
  2019-07-19 15:16:27
• 134****6049 第一套房的**金额你得付30%才能申请贷款，要是打算购买第二套房**就得是60%才会贷给你，然后利息增长20%。
  
  2019-07-19 15:16:22
• 151****9242 不需要的.中国出台五项措施 加强商业性房地产信贷管理 中新网9月28日电 中国人民银行、中国银行业监督管理委员会9月27日共同发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，对商业性房地产信贷政策进行了调整。
  有关负责人就此次政策调整答问时称，《通知》主要对以下政策进行了调整： 一是进一步严格房地产开发贷款条件。
  《通知》规定，对经国土资源、建设主管部门查实的具有囤积土地、囤积房源行为的房地产开发企业，商业银行不得发放贷款。
  二是严格住房消费贷款管理，重点支持借款人购买首套中小户型自住住房的贷款需求，并提高了第二套(含)以上住房贷款的**款比例和利率水平，同时严禁发放贷款额度随房产评估价值浮动、不指明用途的住房抵押贷款。
  三是明确提高商业用房购房贷款的**低**款比例和利率水平。 四是加强房地产信贷征信管理。要求商业银行做好贷前查询、贷后录入相关信息等工作，充分利用信贷征信系统防范信贷风险。 五是要求所有商业银行(包括外资银行)按照《通知》及通知精神和相关政策，抓紧制定或完善房地产信贷业务管理操作细则，并向监管部门报备。 2019-07-19 15:16:16