现在房子贷款利息多少划算呢？应该怎么查询呢？

• 159****7060 一、利息计算的基本常识
  (一)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用):
  1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
  2.月利率(‰)=年利率(%)÷12个人住房公积金贷款利率表
  (二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
  1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:
  利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
  2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三:
  计息期为整年(月)的，计息公式为:
  ①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
  计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为:
  ②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
  同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为:
  ③利息=本金×实际天数×日利率 2019-07-19 14:55:41
• 152****5362 2011年2月9日。中国人民银行**新利率上调。优惠利率取消。
  19万20年
  还款总额： 342671.27元 支付利息款：152671.27 元
  首期付款：0 元 贷款月数： 240(月)
  月均还款：1427.8(元)元
  19万10年
  还款总额：260050.97 元 支付利息款：70050.97 元
  首期付款： 元 贷款月数： 120(月)
  月均还款：2167.09(元)
  
  等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
  2019-07-19 14:55:34
• 137****0812 合同； 新购住房作高额抵押须具合效购房合同房龄一0内且备或已付少于所购住房全部价款三0%**款； 已购且办理房抵押贷款原房抵押贷款已款贷款余额于抵押住房价值陆0%且用作抵押住房已取房屋权属证书房龄一0内；
  能够提供贷款行认效担保； 贷款行规定其条 2019-07-19 14:55:29
• 142****2237 新月供金额计算的规则：剩余贷款本金和剩余贷款期限，在新贷款利率条件下重新进行分配。而新月供金额计算的关键点就在于此处。
  　　1.剩余贷款本金=总贷款金额-已经偿还的贷款本金金额 【说明】：借款人在总贷款期限内，都会遇见利率的调整，所以在已偿还的本金计算上要进行分段计算即：不同利率条件下所偿还的贷款本金金额进行统计。
  　　2.剩余贷款期限=总贷款期限-已经履行的贷款期限 【说明】：借款人在办理贷款时是以"年"为单位的，而月供的偿还上是以"月"为单位的。所以在已偿还期限的统计上请将"年"换成"月"然后再进行统计。 2019-07-19 14:55:19
• 134****7387 银行房贷是浮动利率,一般是每满一年调整一次,以每一年度开始日的利率水平,如果是2008年8月贷款,利率在2008年9月份调了一次(利率没有变动),10月份就调整了两次,11月27日又调了一次,但你要到2009年8月享受到(你吃亏了?遇到利率上调时也是一样的,机会均等).
  当然你在签订合同时可以选择次年调息或次月调息."合同上是这么写的:如遇人民银行贷款利率调整,按规定执行,贷款人不再另行通知借款人".说明是次月调息.
  2019-07-19 14:55:13