住房贷款利息多少划算呢？应该怎么查询呢？

• 158****4472 如果是纯商贷，按照现行利率，贷款20年，在没有折扣的情况下，等额本息还法每月需还约2800元，等额本金**高还款时需还3500元。如果是公积金贷款，按照现行利率，贷款20年，等额本息还法每月需还约2300元，等额本金**高还款时需还2900元.
  2019-07-18 09:57:35
• 151****9660 是不一样的！
  目前银行的贷款基准利率：1-5年是5.76%（年利率），5年-20年是5.94%
  国家规定对于首套购买商品住宅房，利率有30%下浮的优惠，也就是说按揭20年的话，利率是要4.158%（年利率）
  而对于二套房贷则要上浮基准利率的10%，按揭20年的话，利率是要6.534%（年利率）
  而其他贷款，如业务需要，急需用钱，利用房产证抵押贷款，则利率上浮30%，贷款5年以上则要7.722%（年利率）
  还有一些小额担保贷款，利率更高，具体咨询当地银行！
  可以这么说，首套房贷的利率是**有优惠，是**低的！当然要除掉公积金贷款！如果你可以申请公积金贷款，**好用公积金！
  2019-07-18 09:57:30
• 131****8458 一、利息计算[7]的基本常识
  (一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
  1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
  2.月利率(‰)=年利率(%)÷12 个人住房公积金贷款利率表[8](二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
  1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
  利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
  2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
  计息期为整年(月)的，计息公式为：
  ①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
  计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
  ②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
  同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
  ③利息=本金×实际天数×日利率
  这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。 2019-07-18 09:57:25