30万的房子，做房产抵押贷款的话，可以贷16万左右。具体的利息还要看贷款年限和个人征信情况来定的。还有能不能做贷款还要看您房子的具体情况。
全部3个回答 >2016年房子贷款利率是多少合适呢？应该怎么做呢？
149****4261 | 2019-07-19 14:17:58
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152****2261 2套房**低**款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，**款可以少交60万。
2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 公积金贷款**降至2成 在公积金政策方面，首套房**比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，**低**比例为30%，此前**比例则为60%。 贷款利率还未明确 有银行个贷人士透露，新政策中虽明确了二套房**将下调，但贷款利率并没有明确，参考银行的同行做法，利率上浮仍难以避免。
具体上浮多少，则要看购房人的资质、征信等综合情况。 2019-07-19 14:18:40 -
133****1833 商业贷款利率 利率项目 年利率(%) 六个月以内(含6个月)贷款 6.10 六个月至一年(含1年)贷款 6.56 一至三年(含3年)贷款 6.65 三至五年(含5年)贷款 6.90 五年以上贷款 7.05 公积金: 利率项目 年利率(%) 个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 4.45 个人住房公积金贷款五年以上 4.90
2019-07-19 14:18:35 -
138****6090 1、等额本息法：计算公式
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)
月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
经计算：月还款额为5239.64元(每月相同)。还款总额为1257513.09元，总利息为557513.09元。
2、等额本金法：计算公式
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
经计算：第一个月还款额为6737.50元(以后逐月减少，越还越少)，**后一个月还款额为2932.59元。还款总额为1160410.42元，总利息为460410.42元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还97102.66元。
采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择。
2019-07-19 14:18:28
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银行一般都是浮动利率，所以谈不上高了或者低了，一般都是央行的基准利率上浮一定的百分比。你具体还款金额肯定算不出的，因为没法知道未来的利率变化情况。不过，时间就是金钱，所以十年你所支付的利息总额绝对不会低的，甚至可能高于你的本金。但是，贷款的好处是一方面缓解手上的现金流，另外还有机会可以获得跟高的收益。举个例子，如果你手上现在有10万，但是你有更好的投资项目-，那肯定是用于投资获取更高的收益以弥补向银行贷款的利息支出损失。反之，如果没什么投资，那么有钱还是早点还清的好。
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（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%
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到目前为止，**后一次加息是在2011年7月7日，2011年7月银行存贷款基准利率表**后更新于2011年7月6日所发布（4月21日调整存款准备金率，并没有调整银行利率）：六个月（含）6.10% ，六个月至一年（含）6.56 %，一至三年（含）6.65 %，三至五年（含）6.90%，五年以上 7.05 % 。
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长期贷款的利率是每年浮动的。现在我国处于一个低利率环境下。今后的利率应该会上涨。不过你可以放心的是，现在给你的折扣会一直保持下去。比如说，现在给你的利率是基准利率打9折，目前基准年利率是4.9%，你贷款的年利率就是4.41%。如果明年贷款基准利率上调到了6%，那你的利率就会调到5.4%
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